レバンテ垂水1番館
レバンテ垂水1番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 64.68〜71m2 | 山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 64.68〜71m2 | 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 64.68〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 64.68〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前山陽電鉄本線/山陽垂水駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること
新婚夫婦
6日前室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもレバンテ垂水1番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レバンテ垂水1番館の過去の取引実績
直近価格
3,947万円
平均価格
3,942万円
最高値
5,880万円
最安値
2,880万円
レバンテ垂水1番館の売却査定履歴です。直近価格は3,947万円、平均価格は3,942万円、最高値は5,880万円です。
4,860万円
2014年2月
4,600万円
2014年4月
4,200万円
2014年9月
4,380万円
2014年9月
4,200万円
2014年12月
4,385万円
2014年12月
4,100万円
2015年4月
4,333万円
2015年4月
4,100万円
2015年10月
4,315万円
2015年10月
2,880万円
2016年8月
3,055万円
2016年8月
4,000万円
2017年2月
3,861万円
2017年2月
2,980万円
2018年2月
2,994万円
2018年2月
3,380万円
2020年1月
3,095万円
2020年1月
2,980万円
2021年11月
3,092万円
2021年11月
3,980万円
2022年6月
3,664万円
2022年6月
5,880万円
2023年4月
5,022万円
2023年4月
3,280万円
2024年7月
3,666万円
2024年7月
3,980万円
2024年7月
3,875万円
2024年7月
4,180万円
2025年4月
3,879万円
2025年4月
3,680万円
2025年6月
3,792万円
2025年6月
4,850万円
2025年7月
4,549万円
2025年7月
3,890万円
2025年11月
3,947万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽垂水駅まで徒歩2分は本当に便利。快速も停まるので、神戸市内や明石方面へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が充実しており、日常の買い物や外食に困りません。海も近いので散歩するのに気持ち良いです。
気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備が少し古く感じる部分もあります。
駅近の便利さを最優先するなら、このマンションはおすすめです。生活に必要な施設は一通り揃っており、住みやすい環境です。建物の古さは多少ありますが、それを補って余りある利便性があります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあります。バルコニーからの眺望も良好な部屋が多いです。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 垂水小学校区域で、子供の通学には安心です。周辺には公園や図書館もあり、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 駅前以外は坂道が多いので、ベビーカーでの移動は少し大変な時があります。
良い点: 15階建てなので、高層階からの眺めは良いでしょう。エントランスは広々としており、来客時にも印象が良いです。
気になる点: 築年数が経過しているため、外観や共用部のデザインに若干の古さを感じます。
駅からの近さは最大の魅力です。子育て世代にとって、小学校が近いことや周辺の生活利便性は魅力的ですが、建物の古さや一部の設備については、事前に確認が必要です。価格とのバランスを考えると、選択肢の一つになると思います。
神戸市エリアの市場動向
レバンテ垂水1番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レバンテ垂水1番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レバンテ垂水1番館の売却相場はいくらですか?
レバンテ垂水1番館の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レバンテ垂水1番館は築26年ですが売れますか?
レバンテ垂水1番館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
