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府中団地

大阪府和泉市府中町4丁目18-1〜8、19-9〜11JR阪和線／和泉府中駅 徒歩10分
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府中団地をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

3日前
79〜84.14m2

家族で暮らしやすい生活動線、国府小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

5日前
75〜84.14m2

遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、JR阪和線／和泉府中駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

6日前
75〜84.14m2

遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、JR阪和線／和泉府中駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

7日前
62.55〜71m2

遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども3人

1週間前
79〜84.14m2

遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境

上記以外にも府中団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府和泉市府中町4丁目18-1〜8、19-9〜11
交通
JR阪和線／和泉府中駅 徒歩10分
築年月
1979年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
369戸
専有面積
62.55m² ～ 84.14m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
岩出建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
国府小学校
中学校区域
和泉中学校
備考
●「イオン和泉府中店」約1000m ●「槇尾川公園」約850m ●「和泉市立病院」約260m
設計会社
大阪府住宅供給公社
所在地(住所)
大阪府和泉市府中町4丁目18-1〜8、19-9〜11
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売却査定履歴

府中団地の過去の取引実績

直近価格

825万円

平均価格

855万円

最高値

1,780万円

最安値

400万円

下落傾向（前回比 425万円）

府中団地の売却査定履歴です。直近価格は825万円、平均価格は855万円、最高値は1,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府和泉市府中町4丁目18-1〜8、19-9〜11

口コミ・レビュー

和泉市在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 和泉府中駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 子育て世代には小学校が近いのが安心材料です。公園なども点在しており、緑を感じられる環境です。

気になる点: 駅周辺以外は少し静かすぎるかもしれません。車がないと少し不便に感じる場面もあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、手入れはされているように見えます。敷地内も比較的広いです。

気になる点: 共用部は古さを感じます。エレベーターがない棟もあり、荷物が多い時などは大変です。

築年数が古いので、最新の設備はありませんが、駅からの近さと周辺の生活利便性は悪くありません。子育て環境としても、国府小学校が近いのは魅力です。管理員不在ですが、日々の生活で困ることは特にありません。価格帯を考えれば、コスパは良い物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広めで、ファミリーでもゆったり使えました。和室があったのが良かったです。

気になる点: 水回りは特に古さを感じました。キッチンやお風呂の設備は、最新のものに比べると使い勝手が悪いです。

管理・セキュリティ★☆☆☆☆

良い点: 特にありません。

気になる点: 管理員不在のため、防犯面で少し不安がありました。共用部の清掃も行き届いていないと感じる時がありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近所にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には便利でした。

気になる点: 夜は人通りが少なく、少し寂しい印象でした。騒音などはありませんでしたが、活気のあるエリアとは言えません。

築年数が経っているため、設備面ではどうしても古さを感じてしまいます。特に水回りのリフォームは必須かと思いました。管理体制がもう少ししっかりしていると安心できるのですが、価格を抑えたい方や、DIYでリフォームしたい方には選択肢になるかもしれません。

和泉市エリアの市場動向

府中団地の立地価値

和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／和泉府中駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
和泉市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

府中団地に関するよくある質問

府中団地の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

府中団地の売却相場はいくらですか？

府中団地の売却相場は、JR阪和線／和泉府中駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

府中団地は築47年ですが売れますか？

府中団地は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

和泉市エリアのマンション市場の動向は？

和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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