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マンション

琵琶湖プラザ

滋賀県守山市水保町2892-2JR東海道本線／守山駅 バス29分 守山駅西口バス停 徒歩25分
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琵琶湖プラザをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母＋子ども1人

3日前
27.25〜29.17m2

室内の状態が整っていること、守山市立速野小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども1人

5日前
27.25〜29.17m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども3人

1週間前
27.25〜29.17m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

単身（投資目的）

1週間前
27.25〜29.17m2

管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／守山駅 バス29分 守山駅まで移動しやすいこと

母＋子ども1人

1週間前
27.25〜29.17m2

室内の状態が整っていること、守山市立速野小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも琵琶湖プラザの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県守山市水保町2892-2
交通
JR東海道本線／守山駅 バス29分 守山駅西口バス停 徒歩25分
築年月
1979年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
200戸
専有面積
27.25m² ～ 29.17m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
トラストサービス
施工会社
戸田建設
管理会社
自主管理
小学校区域
守山市立速野小学校
中学校区域
守山市立明富中学校
所在地(住所)
滋賀県守山市水保町2892-2
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売却査定履歴

琵琶湖プラザの過去の取引実績

直近価格

276万円

平均価格

277万円

最高値

450万円

最安値

120万円

上昇傾向（前回比 +36万円）

琵琶湖プラザの売却査定履歴です。直近価格は276万円、平均価格は277万円、最高値は450万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県守山市水保町2892-2

口コミ・レビュー

滋賀暮らし50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 琵琶湖が近く、自然豊かで散歩には最適です。静かな環境で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 最寄り駅までバスと徒歩でかなりの時間がかかるのがネックです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員の方が常駐しており、安心感があります。清掃なども行き届いている方だと思います。

琵琶湖が近く、自然に囲まれた環境は素晴らしいです。ただ、駅からのアクセスは少し不便なので、車がないと生活が難しいかもしれません。築年数は古いですが、静かに暮らしたい方には良い物件だと思います。

守山検討中20代さん購入検討者 / 2024年05月
立地・アクセス★☆☆☆☆

良い点: 琵琶湖に面している点は魅力的です。静かな環境は良いと思います。

気になる点: 駅からの距離が遠く、バスの本数も限られているため、毎日の通勤・通学にはかなり不便だと感じました。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしなら十分な広さかもしれません。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどはリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの情報が少ないのが気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないかもしれません。自然が多いのは良い点です。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、買い物には車が必須になりそうです。

琵琶湖プラザは、自然豊かな環境と比較的安価な価格が魅力ですが、駅からのアクセスや建物の築年数を考えると、購入には慎重になる必要があります。特に車がない生活を考えている方には、おすすめしにくい物件です。リフォーム前提で検討するのが良さそうです。

守山市エリアの市場動向

琵琶湖プラザの立地価値

守山市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／守山駅 バス29分 守山駅西口バス停 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では守山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
守山市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

琵琶湖プラザに関するよくある質問

琵琶湖プラザの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

琵琶湖プラザの売却相場はいくらですか？

琵琶湖プラザの売却相場は、JR東海道本線／守山駅 バス29分 守山駅西口バス停 徒歩25分を利用しやすい交通条件、守山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

琵琶湖プラザは築46年ですが売れますか？

琵琶湖プラザは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

守山市エリアのマンション市場の動向は？

守山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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