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トーカン島之内キャステール

大阪府大阪市中央区島之内2丁目13-31大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩3分

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トーカン島之内キャステールをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	単身（投資目的）	44〜56m2	住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
4日前	単身（投資目的）	44〜56m2	住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
5日前	単身（投資目的）	44〜56m2	住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
6日前	単身（投資目的）	44〜56m2	住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
7日前	単身（投資目的）	44〜56m2	住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること

単身（投資目的）

3日前

44〜56m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること

単身（投資目的）

4日前

44〜56m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること

単身（投資目的）

5日前

44〜56m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること

単身（投資目的）

6日前

44〜56m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること

単身（投資目的）

7日前

44〜56m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもトーカン島之内キャステールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市中央区島之内2丁目13-31

交通

大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩3分

築年月

1980年12月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

36戸

専有面積

29.60m² ～ 81.65m²

管理方式

巡回

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

チサントーカン

施工会社

奥村組

管理会社

互光建物管理

小学校区域

大阪市立南小学校

中学校区域

大阪市立南中学校

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区島之内2丁目13-31

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売却査定履歴

トーカン島之内キャステールの過去の取引実績

直近価格

2,099万円

平均価格

2,046万円

最高値

3,334万円

最安値

682万円

下落傾向（前回比 451万円）

1,080万円

2014年3月

1,080万

720万円

2015年11月

720万

683万円

2015年11月

683万

1,180万円

2015年11月

1,180万

1,157万円

2015年11月

1,157万

2,280万円

2015年12月

2,280万

1,864万円

2015年12月

1,864万

1,300万円

2016年8月

1,300万

682万円

2016年8月

682万

1,250万円

2016年11月

1,250万

682万円

2016年11月

682万

1,980万円

2017年5月

1,980万

1,801万円

2017年5月

1,801万

1,250万円

2017年6月

1,250万

1,193万円

2017年6月

1,193万

1,980万円

2017年9月

1,980万

2,123万円

2017年9月

2,123万

2,150万円

2017年10月

2,150万

2,099万円

2017年10月

2,099万

2,150万円

2018年6月

2,150万

2,143万円

2018年6月

2,143万

2,680万円

2018年7月

2,680万

2,322万円

2018年7月

2,322万

1,900万円

2018年8月

1,900万

2,222万円

2018年8月

2,222万

1,980万円

2018年11月

1,980万

2,166万円

2018年11月

2,166万

2,380万円

2019年1月

2,380万

2,298万円

2019年1月

2,298万

2,200万円

2019年2月

2,200万

2,210万円

2019年2月

2,210万

3,100万円

2019年2月

3,100万

3,334万円

2019年2月

3,334万

1,900万円

2019年2月

1,900万

2,114万円

2019年2月

2,114万

2,480万円

2019年3月

2,480万

2,162万円

2019年3月

2,162万

1,980万円

2019年6月

1,980万

2,187万円

2019年6月

2,187万

1,900万円

2019年6月

1,900万

1,879万円

2019年6月

1,879万

2,450万円

2019年7月

2,450万

2,238万円

2019年7月

2,238万

2,200万円

2019年8月

2,200万

2,402万円

2019年8月

2,402万

1,500万円

2019年8月

1,500万

1,928万円

2019年8月

1,928万

2,400万円

2019年9月

2,400万

2,276万円

2019年9月

2,276万

2,200万円

2020年2月

2,200万

2,361万円

2020年2月

2,361万

1,500万円

2020年2月

1,500万

1,862万円

2020年2月

1,862万

1,400万円

2020年3月

1,400万

1,821万円

2020年3月

1,821万

2,280万円

2020年6月

2,280万

2,139万円

2020年6月

2,139万

1,780万円

2020年6月

1,780万

1,739万円

2020年6月

1,739万

2,100万円

2020年8月

2,100万

2,025万円

2020年8月

2,025万

2,200万円

2020年8月

2,200万

2,141万円

2020年8月

2,141万

1,980万円

2020年9月

1,980万

2,152万円

2020年9月

2,152万

2,000万円

2020年11月

2,000万

2,197万円

2020年11月

2,197万

2,280万円

2020年12月

2,280万

2,120万円

2020年12月

2,120万

1,990万円

2021年2月

1,990万

2,201万円

2021年2月

2,201万

1,980万円

2021年3月

1,980万

2,117万円

2021年3月

2,117万

1,870万円

2021年6月

1,870万

2,120万円

2021年6月

2,120万

2,680万円

2021年9月

2,680万

2,240万円

2021年9月

2,240万

2,480万円

2022年2月

2,480万

2,290万円

2022年2月

2,290万

2,380万円

2022年3月

2,380万

2,378万円

2022年3月

2,378万

2,280万円

2022年4月

2,280万

2,343万円

2022年4月

2,343万

1,990万円

2022年6月

1,990万

2,302万円

2022年6月

2,302万

2,680万円

2022年6月

2,680万

2,134万円

2022年6月

2,134万

2,180万円

2022年7月

2,180万

2,369万円

2022年7月

2,369万

2,480万円

2022年9月

2,480万

2,407万円

2022年9月

2,407万

2,100万円

2022年10月

2,100万

2,371万円

2022年10月

2,371万

1,550万円

2022年12月

1,550万

1,524万円

2022年12月

1,524万

1,499万円

2022年12月

1,499万

2,052万円

2022年12月

2,052万

2,080万円

2023年2月

2,080万

2,190万円

2023年2月

2,190万

2,580万円

2023年4月

2,580万

2,118万円

2023年4月

2,118万

2,680万円

2023年6月

2,680万

2,246万円

2023年6月

2,246万

2,580万円

2024年5月

2,580万

2,251万円

2024年5月

2,251万

1,580万円

2024年8月

1,580万

2,216万円

2024年8月

2,216万

1,980万円

2024年8月

1,980万

2,144万円

2024年8月

2,144万

2,550万円

2026年1月

2,550万

2,099万円

2026年1月

2,099万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区島之内2丁目13-31

口コミ・レビュー

長堀橋在住20代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 長堀橋駅が徒歩3分と非常に近く、堺筋線で梅田や日本橋へダイレクトアクセスできるのが魅力です。複数路線が利用できるので、どこへ行くにも便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: 道頓堀や心斎橋も徒歩圏内で、飲食店や商業施設が豊富。普段の買い物はもちろん、休日のお出かけにも困りません。治安も比較的良いと感じます。

気になる点: 夜は賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。外観は年季が入っています。

築年数は経っていますが、なんといっても駅近と周辺環境の良さが最大の魅力です。買い物や食事には全く困りませんし、交通の便も最高です。室内はリフォームで快適に過ごせています。コスパを考えると満足度は高いです。

島之内元住人50代さん元居住者 / 2021年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が29.60m²の部屋に住んでいましたが、一人暮らしには十分な広さでした。設備は古めですが、最低限は揃っていました。

気になる点: 水回りは特に古さを感じました。収納スペースはやや少なめです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理でしたが、特に問題なく生活できました。オートロックはありませんでしたが、共用玄関の管理はされていました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 交通の便はもちろん、飲食店やコンビニも近く、生活するには非常に便利でした。都会的な雰囲気を楽しみたい人には良い場所だと思います。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。

長堀橋駅近という立地は抜群で、都心での生活を満喫するには良い物件でした。築年数相応の古さはありますが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。ただ、静かな環境を重視する方や、最新設備を求める方には少し不向きかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

トーカン島之内キャステールの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

トーカン島之内キャステールに関するよくある質問

トーカン島之内キャステールの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

トーカン島之内キャステールの売却相場はいくらですか？

トーカン島之内キャステールの売却相場は、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

トーカン島之内キャステールは築45年ですが売れますか？

トーカン島之内キャステールは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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