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マンション

ラインビルド南船場

大阪府大阪市中央区南船場1丁目10-12大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩3分
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ラインビルド南船場をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
69〜81m2

大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
59〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸

父+子ども1人

7日前
59〜71m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸

子育て世帯

1週間前
69〜81m2

大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

子育て世帯

1週間前
69〜81m2

大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

上記以外にもラインビルド南船場の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区南船場1丁目10-12
交通
大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩3分
築年月
1985年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
38戸
専有面積
24.71m² ~ 87.55m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
三協ハウジング
施工会社
戸田建設
管理会社
ショウエイホーム
小学校区域
大阪市立南小学校
中学校区域
大阪市立南中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南船場1丁目10-12
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売却査定履歴

ラインビルド南船場の過去の取引実績

直近価格

2,368万円

平均価格

1,879万円

最高値

4,154万円

最安値

893万円

下落傾向(前回比 12万円

ラインビルド南船場の売却査定履歴です。直近価格は2,368万円、平均価格は1,879万円、最高値は4,154万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区南船場1丁目10-12

口コミ・レビュー

南船場暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 長堀橋駅が徒歩3分と非常に便利。堺筋線と長堀鶴見緑地線の2路線が使えて、梅田や心斎橋へのアクセスが抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街ですが、少し歩けばおしゃれなカフェやレストランがたくさんあり、外食には困りません。コンビニも近くにあります。

気になる点: 夜は人通りが少なくなることがあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、比較的きれいに管理されている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。

南船場という都会の真ん中で、交通の便は本当に最高です。駅近なので、どこへ行くにもストレスなく移動できます。周辺には飲食店も多く、生活する上で不便は感じません。建物自体は新しくはありませんが、管理はしっかりされているので、快適に暮らせています。

元住人オフィスワーカーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリノベーションされている場合もあり、設備が更新されているところは快適です。SRC造なので、遮音性はそこそこ期待できます。

気になる点: 古い物件なので、水回りの設備は最新とは言えません。間取りによっては収納が少ない場合もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、異常があればすぐに気づいてくれる体制だと思います。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いていました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じる人もいるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街なので、平日の昼間は活気があります。靱公園も徒歩圏内なので、気分転換には最適です。買い物施設も充実しています。

気になる点: 週末は少し静かすぎるかもしれません。また、駐車場代が比較的高めです。

南船場の利便性は言うまでもありません。オフィスが近い人や、都心での生活を楽しみたい人にはぴったりの立地です。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした建物なので、建物の揺れなどはあまり感じませんでした。お部屋によっては設備が古い可能性があるので、内見でしっかり確認することをおすすめします。

大阪市エリアの市場動向

ラインビルド南船場の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラインビルド南船場に関するよくある質問

ラインビルド南船場の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ラインビルド南船場の売却相場はいくらですか?

ラインビルド南船場の売却相場は、大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラインビルド南船場は築41年ですが売れますか?

ラインビルド南船場は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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