ライオンズマンション東本町
ライオンズマンション東本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 57〜69m2 | 落ち着いた住環境、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
賃貸からの住み替え夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
6日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
父＋子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもライオンズマンション東本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション東本町の過去の取引実績
直近価格
934万円
平均価格
2,087万円
最高値
5,299万円
最安値
890万円
ライオンズマンション東本町の売却査定履歴です。直近価格は934万円、平均価格は2,087万円、最高値は5,299万円です。
2,280万円
2013年6月
2,150万円
2013年8月
2,280万円
2013年8月
2,140万円
2013年10月
1,990万円
2014年1月
2,300万円
2014年3月
2,300万円
2014年9月
2,300万円
2014年12月
2,281万円
2014年12月
2,400万円
2016年7月
2,331万円
2016年7月
2,300万円
2016年8月
2,310万円
2016年8月
2,780万円
2016年12月
2,417万円
2016年12月
1,890万円
2017年1月
2,459万円
2017年1月
4,990万円
2017年3月
4,633万円
2017年3月
2,990万円
2017年12月
2,549万円
2017年12月
2,990万円
2018年1月
2,624万円
2018年1月
2,990万円
2018年7月
2,683万円
2018年7月
890万円
2018年7月
897万円
2018年7月
2,990万円
2019年1月
2,847万円
2019年1月
2,800万円
2019年2月
3,131万円
2019年2月
2,680万円
2019年3月
2,992万円
2019年3月
2,380万円
2020年2月
2,113万円
2020年2月
990万円
2021年7月
1,010万円
2021年7月
1,150万円
2021年7月
1,061万円
2021年7月
1,050万円
2021年10月
1,052万円
2021年10月
1,280万円
2022年1月
1,074万円
2022年1月
1,200万円
2022年8月
1,098万円
2022年8月
1,150万円
2023年3月
1,102万円
2023年3月
1,150万円
2023年5月
1,104万円
2023年5月
1,150万円
2023年11月
1,157万円
2023年11月
1,080万円
2023年12月
1,127万円
2023年12月
1,150万円
2024年5月
1,104万円
2024年5月
980万円
2024年9月
970万円
2024年9月
980万円
2025年3月
958万円
2025年3月
980万円
2025年6月
1,021万円
2025年6月
2,900万円
2025年7月
3,489万円
2025年7月
3,980万円
2025年9月
3,212万円
2025年9月
3,680万円
2025年12月
3,247万円
2025年12月
5,299万円
2026年2月
3,247万円
2026年2月
1,000万円
2026年3月
934万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と中央線の乗り換えが便利で、どこへ行くにもアクセスが良い。駅近なので、雨の日でもほとんど濡れずに帰宅できるのが嬉しい。
良い点: オフィス街でありながら、公園やコンビニ、スーパーも近く生活に便利。大阪城も徒歩圏内なので、休日の散歩に最適。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれないと感じる時がある。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象。オートロックではないが、特に不安はない。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の設備はやや古さを感じる。
築年数は経っていますが、立地の良さと利便性は抜群です。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利で、大阪の生活を満喫できます。周辺環境も整っており、住みやすいマンションだと思います。
良い点: ライオンズマンションというブランド力があり、重厚感のある外観は今でも魅力的。エントランス周りも比較的綺麗に保たれている。
気になる点: 築年数相応に、共用部の内装や設備には古さを感じさせる部分がある。
良い点: 専有面積が広い部屋もあるので、ファミリー層でもゆったり暮らせる可能性がある。
気になる点: 間取りが不明だが、古い物件のため、水回りの設備などは最新のものと比べると見劣りする可能性が高い。リフォームは必須か。
良い点: 大阪市中心部へのアクセスが非常に良く、生活利便性は高い。中大江小学校区も評価されている。
気になる点: 子育て環境としては、公園の少なさや交通量の多さが気になる点。
立地条件は非常に魅力的で、通勤に便利なのは大きなメリットです。ただ、築年数が古いので、内装や設備面でのリフォームは覚悟した方が良いでしょう。ファミリーで住むには、部屋の広さや周辺環境を慎重に検討する必要があります。
大阪市エリアの市場動向
ライオンズマンション東本町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション東本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライオンズマンション東本町の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション東本町の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション東本町は築43年ですが売れますか？
ライオンズマンション東本町は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。