心斎橋スポット２１
心斎橋スポット２１をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 26〜28.74m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 26〜28.74m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 26〜28.74m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 26〜28.74m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 26〜28.74m2 | 混雑しにくい動線、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦＋子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
5日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
7日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
1週間前混雑しにくい動線、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にも心斎橋スポット２１の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
心斎橋スポット２１の過去の取引実績
直近価格
1,508万円
平均価格
1,180万円
最高値
1,603万円
最安値
800万円
心斎橋スポット２１の売却査定履歴です。直近価格は1,508万円、平均価格は1,180万円、最高値は1,603万円です。
840万円
2014年3月
900万円
2015年9月
919万円
2015年9月
1,480万円
2016年4月
1,143万円
2016年4月
1,580万円
2016年4月
1,291万円
2016年4月
1,200万円
2016年6月
1,036万円
2016年6月
1,320万円
2016年10月
1,603万円
2016年10月
1,200万円
2016年12月
1,119万円
2016年12月
1,200万円
2017年6月
1,133万円
2017年6月
1,480万円
2018年5月
1,489万円
2018年5月
1,500万円
2018年5月
800万円
2018年7月
987万円
2018年7月
1,390万円
2018年7月
1,433万円
2018年7月
980万円
2018年9月
1,255万円
2018年9月
880万円
2018年9月
910万円
2018年9月
1,280万円
2018年10月
1,278万円
2018年10月
1,288万円
2018年10月
1,300万円
2018年12月
1,251万円
2018年12月
1,280万円
2019年4月
1,231万円
2019年4月
1,150万円
2019年4月
992万円
2019年4月
930万円
2019年10月
989万円
2019年10月
1,200万円
2019年12月
1,283万円
2019年12月
1,050万円
2020年1月
1,122万円
2020年1月
1,150万円
2020年4月
986万円
2020年4月
1,100万円
2020年7月
1,013万円
2020年7月
1,100万円
2020年10月
969万円
2020年10月
1,100万円
2021年3月
918万円
2021年3月
1,580万円
2021年7月
1,312万円
2021年7月
1,000万円
2021年10月
1,088万円
2021年10月
1,090万円
2021年10月
1,580万円
2022年1月
1,348万円
2022年1月
1,000万円
2022年1月
996万円
2022年1月
1,480万円
2022年4月
1,360万円
2022年4月
1,000万円
2022年7月
984万円
2022年7月
898万円
2022年7月
1,059万円
2022年7月
1,480万円
2022年10月
1,309万円
2022年10月
950万円
2023年9月
939万円
2023年9月
1,200万円
2023年11月
1,227万円
2023年11月
1,300万円
2024年7月
1,051万円
2024年7月
1,580万円
2026年2月
1,508万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長堀橋駅まで徒歩2分、心斎橋駅も徒歩圏内とアクセスは抜群。梅田やなんばへの移動も楽々で、日常の買い物や休日の外出に非常に便利です。
良い点: 道頓堀やアメリカ村も近く、飲食店や商業施設が豊富。活気があって楽しいエリアですが、夜は賑やかなので静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなため、人によっては騒がしく感じる可能性あり。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロック完備で安心感があります。
気になる点: 築年相応の古さは感じられる部分もある。エレベーターが1基のため、混雑時は待つこともある。
なんといっても立地の良さが魅力です。駅近でどこへ行くにも便利ですし、周辺にはお店も多く、生活していて飽きません。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。建物の古さはありますが、管理は行き届いていると感じます。
良い点: 部屋の広さはコンパクトですが、一人暮らしなら十分です。キッチンやバスルームは必要最低限の設備は整っています。
気になる点: 設備は年季が入っており、最新の機能はありません。収納スペースが少ないのが少し不便でした。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共有スペースは清潔に保たれていました。オートロックがあるので、セキュリティ面でも安心感がありました。
良い点: 中心部へのアクセスは抜群。仕事で利用する際も、プライベートで遊ぶ際も非常に便利でした。スーパーやコンビニも近く、生活必需品の買い物には困りませんでした。
気になる点: 週末は特に人通りが多く、賑やかなので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
交通の便と周辺環境の良さを重視するなら、とても良い物件だと思います。特に若い方の一人暮らしには適しているのではないでしょうか。建物の古さは否めませんが、それを補って余りある立地条件です。ただ、部屋の広さや設備の面では、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
心斎橋スポット２１の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
心斎橋スポット２１に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
心斎橋スポット２１の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
心斎橋スポット２１の売却相場はいくらですか？
心斎橋スポット２１の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
心斎橋スポット２１は築41年ですが売れますか？
心斎橋スポット２１は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。