グランドメゾン船場
グランドメゾン船場をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
2日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
3日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
6日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもグランドメゾン船場の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン船場の過去の取引実績
直近価格
4,434万円
平均価格
2,491万円
最高値
5,500万円
最安値
501万円
グランドメゾン船場の売却査定履歴です。直近価格は4,434万円、平均価格は2,491万円、最高値は5,500万円です。
1,500万円
2014年12月
1,366万円
2014年12月
1,590万円
2015年7月
1,628万円
2015年7月
1,880万円
2015年8月
1,384万円
2015年8月
1,780万円
2015年9月
1,622万円
2015年9月
780万円
2015年12月
501万円
2015年12月
2,790万円
2016年8月
2,191万円
2016年8月
2,840万円
2016年10月
2,302万円
2016年10月
1,780万円
2016年12月
1,552万円
2016年12月
2,670万円
2017年2月
2,564万円
2017年2月
1,980万円
2017年3月
2,120万円
2017年3月
2,840万円
2017年4月
2,659万円
2017年4月
2,670万円
2017年8月
2,639万円
2017年8月
2,500万円
2017年9月
2,621万円
2017年9月
2,100万円
2017年10月
2,178万円
2017年10月
2,480万円
2018年2月
2,542万円
2018年2月
1,430万円
2018年4月
1,713万円
2018年4月
2,480万円
2018年11月
2,570万円
2018年11月
1,800万円
2018年12月
1,945万円
2018年12月
2,480万円
2019年1月
2,384万円
2019年1月
1,780万円
2019年3月
1,507万円
2019年3月
2,980万円
2019年7月
2,523万円
2019年7月
2,850万円
2019年10月
2,568万円
2019年10月
2,180万円
2019年11月
2,472万円
2019年11月
650万円
2019年11月
607万円
2019年11月
1,780万円
2019年12月
1,657万円
2019年12月
2,780万円
2019年12月
2,661万円
2019年12月
3,280万円
2020年2月
2,686万円
2020年2月
2,750万円
2020年3月
2,766万円
2020年3月
3,180万円
2020年6月
2,744万円
2020年6月
3,050万円
2020年6月
3,014万円
2020年6月
2,980万円
2020年6月
3,023万円
2020年6月
2,880万円
2020年8月
3,010万円
2020年8月
3,280万円
2021年8月
3,393万円
2021年8月
3,080万円
2021年11月
3,413万円
2021年11月
900万円
2021年12月
1,109万円
2021年12月
2,280万円
2022年6月
2,045万円
2022年6月
2,080万円
2022年10月
1,923万円
2022年10月
2,580万円
2022年12月
2,433万円
2022年12月
5,500万円
2023年3月
4,508万円
2023年3月
2,100万円
2023年4月
3,143万円
2023年4月
1,980万円
2023年4月
1,962万円
2023年4月
4,280万円
2023年6月
3,632万円
2023年6月
5,500万円
2023年9月
4,886万円
2023年9月
2,480万円
2025年3月
3,066万円
2025年3月
4,980万円
2025年11月
4,434万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 堺筋本町駅まで徒歩3分は本当に便利。地下鉄中央線と堺筋線が使えて、どこへ行くにもアクセス抜群です。梅田や難波への移動も楽々で、通勤や週末のお出かけに重宝しています。
良い点: オフィス街なので平日は活気がありますが、週末は比較的静かになります。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に多数あり、生活する上では不便を感じません。開平小学校も近く、子育て世帯にも良い環境だと思います。
気になる点: 大きな公園などは少し距離があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスなどは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあります。エレベーターの待ち時間が発生することもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さが何よりの魅力です。堺筋本町駅への近さは、日々の生活の質を大きく向上させてくれます。周辺の利便性も高く、オフィス街としての賑わいと住環境のバランスが取れています。設備面では古さを感じますが、それを補って余りあるメリットがあるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでも住める広さが確保されていました。日勤管理なので、何かあった際の対応は比較的スムーズでした。
気になる点: 水回りの設備などはやはり古さを感じました。リノベーションされていない部屋だと、最新の設備を期待するのは難しいかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。挨拶もしっかりしてくださり、共有部分の清掃も行き届いていたと思います。
気になる点: オートロックではありませんでした。セキュリティ面では、少し工夫が必要かもしれません。
良い点: 地下鉄堺筋本町駅がとにかく近くて便利でした。中央線も使えるので、大阪市内の移動はほぼ電車で完結できました。梅田や本町エリアにもすぐ出られるのは大きな利点です。
立地は抜群で、駅近という点では非常に満足していました。周辺の商業施設や飲食店も充実しており、生活には困りませんでした。ただ、築年数が古いこともあり、部屋の設備や内装には古さを感じずにはいられませんでした。ファミリーで住むには、リノベーションの有無で満足度が大きく変わるかもしれません。日勤管理は安心感がありました。
大阪市エリアの市場動向
グランドメゾン船場の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン船場に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランドメゾン船場の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドメゾン船場の売却相場はいくらですか？
グランドメゾン船場の売却相場は、大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン船場は築44年ですが売れますか？
グランドメゾン船場は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。