ニューライフ谷町
ニューライフ谷町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 35〜41.04m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 35〜41.04m2 | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 35〜41.04m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 35〜41.04m2 | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 35〜41.04m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦（住み替え）
1日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
4日前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
5日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもニューライフ谷町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ニューライフ谷町の過去の取引実績
直近価格
718万円
平均価格
1,126万円
最高値
1,623万円
最安値
657万円
ニューライフ谷町の売却査定履歴です。直近価格は718万円、平均価格は1,126万円、最高値は1,623万円です。
730万円
2013年9月
1,100万円
2015年5月
1,106万円
2015年5月
980万円
2015年8月
1,046万円
2015年8月
1,280万円
2015年12月
1,215万円
2015年12月
1,380万円
2015年12月
1,405万円
2015年12月
1,300万円
2016年3月
1,356万円
2016年3月
1,180万円
2016年3月
1,177万円
2016年3月
1,200万円
2016年9月
1,338万円
2016年9月
1,270万円
2016年12月
1,107万円
2016年12月
1,080万円
2017年4月
1,177万円
2017年4月
1,200万円
2017年4月
1,355万円
2017年4月
1,400万円
2018年10月
1,233万円
2018年10月
1,360万円
2019年6月
1,506万円
2019年6月
800万円
2020年8月
657万円
2020年8月
800万円
2022年5月
757万円
2022年5月
840万円
2022年10月
792万円
2022年10月
790万円
2022年12月
782万円
2022年12月
1,250万円
2023年4月
1,623万円
2023年4月
800万円
2023年5月
734万円
2023年5月
1,420万円
2023年10月
1,617万円
2023年10月
1,370万円
2025年11月
1,435万円
2025年11月
770万円
2025年11月
718万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線、中央線どちらも徒歩圏内で、梅田や難波へのアクセスが抜群。乗り換えなしで主要エリアに行けるのが本当に便利。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に困らない。少し歩けば公園もあり、住みやすい環境。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める人には少し気になるかも。
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。日勤管理なので安心感がある。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがある。
築年数は経っていますが、何より立地が最高です。谷町六丁目の駅近で、生活に必要なものは全て揃います。単身者やDINKSには十分な広さと設備だと思います。管理も日勤なので安心できます。
良い点: 専有面積がコンパクトな部屋が多く、一人暮らしにはちょうど良いサイズ感。収納も工夫次第でなんとかなる。
気になる点: 古い物件なので、水回りの設備は最新とは言えない。リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかも。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
良い点: 大阪市立南大江小学校区域で、子育て世代にも良い立地。周辺には保育園や塾も多く、教育環境も整っている。
気になる点: 幹線道路沿いではないものの、交通量はそれなりにあるため、小さなお子さんがいる家庭は少し注意が必要。
谷町六丁目という便利な場所で、初めての一人暮らしには最適でした。周辺環境も充実しており、生活に困ることはありません。築年数なりの設備ではありますが、立地の良さを考えるとコスパは良いと思います。
大阪市エリアの市場動向
ニューライフ谷町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ニューライフ谷町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ニューライフ谷町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ニューライフ谷町の売却相場はいくらですか？
ニューライフ谷町の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ニューライフ谷町は築40年ですが売れますか？
ニューライフ谷町は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。