ライオンズマンション大手前第３
ライオンズマンション大手前第３をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 54〜66m2 | セキュリティ面の安心感、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 58〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 41〜53m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 54〜66m2 | セキュリティ面の安心感、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 54〜66m2 | セキュリティ面の安心感、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦＋子ども1人
3日前セキュリティ面の安心感、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
母＋子ども1人
4日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
6日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ
夫婦＋子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもライオンズマンション大手前第３の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション大手前第３の過去の取引実績
直近価格
1,116万円
平均価格
1,933万円
最高値
3,398万円
最安値
700万円
ライオンズマンション大手前第３の売却査定履歴です。直近価格は1,116万円、平均価格は1,933万円、最高値は3,398万円です。
1,580万円
2015年1月
1,650万円
2015年1月
1,690万円
2015年5月
1,598万円
2015年5月
1,980万円
2015年10月
1,726万円
2015年10月
1,480万円
2015年11月
1,724万円
2015年11月
1,880万円
2015年11月
1,731万円
2015年11月
1,790万円
2016年1月
1,845万円
2016年1月
1,480万円
2017年3月
1,673万円
2017年3月
1,300万円
2017年4月
1,176万円
2017年4月
730万円
2017年10月
700万円
2017年10月
2,380万円
2017年11月
1,860万円
2017年11月
2,380万円
2018年5月
2,039万円
2018年5月
880万円
2018年6月
829万円
2018年6月
1,880万円
2018年12月
1,751万円
2018年12月
2,780万円
2018年12月
2,627万円
2018年12月
980万円
2019年6月
1,007万円
2019年6月
2,780万円
2019年6月
2,617万円
2019年6月
750万円
2019年8月
945万円
2019年8月
780万円
2020年3月
960万円
2020年3月
780万円
2020年9月
855万円
2020年9月
730万円
2020年9月
834万円
2020年9月
2,980万円
2020年12月
2,388万円
2020年12月
1,000万円
2021年1月
1,349万円
2021年1月
3,180万円
2022年1月
2,120万円
2022年1月
2,980万円
2022年2月
2,556万円
2022年2月
2,980万円
2022年7月
2,503万円
2022年7月
2,780万円
2022年10月
2,884万円
2022年10月
2,980万円
2023年2月
3,141万円
2023年2月
2,580万円
2023年4月
3,012万円
2023年4月
2,680万円
2023年6月
2,943万円
2023年6月
990万円
2023年10月
1,069万円
2023年10月
3,380万円
2023年11月
2,944万円
2023年11月
2,200万円
2023年12月
2,602万円
2023年12月
2,421万円
2023年12月
3,280万円
2024年5月
2,909万円
2024年5月
3,398万円
2024年8月
2,983万円
2024年8月
2,920万円
2024年9月
3,012万円
2024年9月
1,380万円
2024年11月
1,870万円
2024年11月
1,000万円
2025年7月
1,094万円
2025年7月
1,500万円
2025年7月
1,060万円
2025年7月
1,400万円
2025年10月
1,116万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪の天満橋駅まで徒歩4分と非常に便利。京橋や淀屋橋、出町柳方面へのアクセスが抜群で、通勤に大変助かっています。駅周辺には商業施設も多く、普段の買い物にも困りません。
良い点: 大阪城公園が近く、緑が多くて散歩やランニングに最適です。川沿いの景観も良く、都会にいながらリフレッシュできる環境が気に入っています。オフィス街も近いので、静かな時間帯も多いです。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、ライオンズマンションブランドだけあって、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。植栽の手入れも行き届いている印象です。
気になる点: 共用部は築年数相応の古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないので、朝などは少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の豊かさで、住み心地は良いと感じています。特に駅からの近さと大阪城公園へのアクセスは大きな魅力です。管理状態も概ね良好で、安心して生活できています。リフォーム次第ではさらに快適になると思います。
良い点: 部屋によってはリフォームされていて、比較的きれいに使われていました。収納スペースは部屋によりますが、工夫次第で何とかなるレベルです。SRC造なので、遮音性はそこそこ良い方だと思います。
気になる点: 1984年築なので、設備（キッチン、バス、トイレなど）は全体的に古さを感じます。最新の設備を求める方には、リノベーションが必須になるでしょう。
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に来てくれるので安心感はありました。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は比較的行き届いていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じます。居住者以外の出入りを完全に防ぐのは難しいかもしれません。
良い点: 梅田や難波へのアクセスが電車一本で可能で、買い物や外食に便利でした。小学校（中大江小学校）も近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 地下鉄の駅（北浜駅）までは少し歩くので、雨の日などは少し面倒に感じることがありました。
大阪の中心部に近いという立地の良さは最大の魅力でした。通勤や普段の生活の利便性は非常に高いです。ただし、築年数なりの設備や仕様なので、快適性を求めるならリフォームは必要不可欠です。ファミリーで住むには部屋によっては手狭に感じるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ライオンズマンション大手前第３の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／天満橋駅 徒歩4分 京阪本線／北浜駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション大手前第３に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ライオンズマンション大手前第３の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライオンズマンション大手前第３の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション大手前第３の売却相場は、京阪本線／天満橋駅 徒歩4分 京阪本線／北浜駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション大手前第３は築41年ですが売れますか？
ライオンズマンション大手前第３は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。