都住創コープ内平野
都住創コープ内平野をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線/天満橋駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 単身 | 70.72〜77m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 70.72〜77m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 70.72〜77m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線/天満橋駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
2日前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線/天満橋駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
単身
4日前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線/天満橋駅まで移動しやすいこと
上記以外にも都住創コープ内平野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
都住創コープ内平野の過去の取引実績
直近価格
3,738万円
平均価格
4,006万円
最高値
4,800万円
最安値
3,380万円
都住創コープ内平野の売却査定履歴です。直近価格は3,738万円、平均価格は4,006万円、最高値は4,800万円です。
3,580万円
2018年9月
3,912万円
2018年9月
4,200万円
2024年9月
4,357万円
2024年9月
4,800万円
2025年12月
4,083万円
2025年12月
3,380万円
2025年12月
3,738万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線天満橋駅まで徒歩5分は最高。京阪電車も使えるので、京都方面や淀屋橋方面へのアクセスが抜群に良い。周辺にスーパーやコンビニも多く、生活利便性は非常に高い。
良い点: 大阪城公園も徒歩圏内なので、休日の散歩やジョギングに最適。川沿いの道も整備されていて気持ち良い。オフィス街でもあるので、平日の昼間は活気がある。
気になる点: 夜は少し静かすぎる時間帯もあるかもしれない。繁華街からは少し離れている。
良い点: 年季は入っているが、しっかり管理されている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。総戸数が少ないので、比較的静かに過ごせる。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備は最新ではない。エレベーターが1基しかないのが少し気になる時がある。
築年数は経っていますが、立地の良さと利便性は抜群です。駅近で買い物も便利、大阪城公園も近いという、都会にいながら自然も感じられるのが気に入っています。自主管理ですが、住民同士の連携も取れており、概ね快適に暮らせています。
良い点: 部屋が広めで、家族で住むには十分なスペースがあった。間取りも使いやすく、日当たりも悪くなかった。SRC造なので、遮音性は比較的良いと感じた。
気になる点: 設備はやはり古さを感じた。水回りはリフォームされている部屋もあるようだが、そうでない場合は交換が必要になるかもしれない。
良い点: 自主管理だが、住民の方々で協力して綺麗に保たれている印象。ゴミ出しのルールなども比較的しっかり守られていた。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもあった。管理組合の活動に積極的に参加しないと、維持管理の負担が偏る可能性もある。
良い点: 中大江小学校区域で、子育て環境としては悪くない。近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困らなかった。スーパーや病院も徒歩圏内に揃っている。
気になる点: 周辺の道が狭い場所もあるので、車での移動は少し注意が必要。
家族で住むには、広さと立地は魅力でした。天満橋駅が近く、通勤には便利で、子育てに必要な施設も揃っていました。ただ、築年数相応の設備面での古さや、セキュリティ面での不安はありました。自主管理なので、住民間の協力が不可欠だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
都住創コープ内平野の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
都住創コープ内平野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
都住創コープ内平野の売却相場はいくらですか?
都住創コープ内平野の売却相場は、大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
都住創コープ内平野は築46年ですが売れますか?
都住創コープ内平野は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
