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マンション

高津ビューハイツ

大阪府大阪市中央区高津3丁目5-11大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩9分
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高津ビューハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

2日前
60〜72m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

4日前
56〜68m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

7日前
76〜81.6m2

大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線

父+子ども1人

1週間前
54〜66m2

遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

父+子ども1人

1週間前
54〜66m2

遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にも高津ビューハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区高津3丁目5-11
交通
大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩9分
築年月
1980年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
18戸
専有面積
45.93m² ~ 81.60m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
240m²
分譲会社
帝人殖産
施工会社
鉄建建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立高津小学校
中学校区域
大阪市立南中学校
延床面積
1267m²
建築面積
199m²
設計会社
鉄建建設
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区高津3丁目5-11
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売却査定履歴

高津ビューハイツの過去の取引実績

直近価格

2,293万円

平均価格

1,644万円

最高値

2,293万円

最安値

990万円

上昇傾向(前回比 +13万円

高津ビューハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,293万円、平均価格は1,644万円、最高値は2,293万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区高津3丁目5-11

口コミ・レビュー

日本橋大好き20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 日本橋駅まで徒歩5分、谷町九丁目駅も徒歩圏内と、地下鉄のアクセスが抜群。難波や心斎橋にもすぐ出られるので、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は非常に高いです。少し歩けば黒門市場もあり、活気のあるエリアです。

気になる点: 夜は人通りが多く、賑やかなので静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。セキュリティ面も最新とは言えません。

築年数は経っていますが、なんといっても立地が最高です。駅近で周辺施設も充実しているので、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。共用部などは年季が入っていますが、部屋自体はリフォームすれば快適に過ごせると思います。コスパ重視ならおすすめです。

高津小学校卒業生さん購入検討者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: RC造なので、遮音性などは期待できそうです。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気はあるかもしれません。

気になる点: 建物の外観は年季が入っており、全体的に古さを感じさせます。エントランスなどももう少し綺麗だと嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 高津小学校区域なのは子育て世代には魅力的ですね。静かな住宅街も近くにあり、落ち着いた雰囲気もあります。

気になる点: 駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。周辺の商業施設へのアクセスも悪くありません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なニーズに対応できそうです。リフォーム次第でモダンな内装にもできる可能性はあります。

気になる点: 築年数から考えると、水回りや内装はかなり古いと思われます。最新の設備は期待しない方が良いでしょう。間取りが不明なのが気になります。

立地と学区は魅力的ですが、建物の築年数がネックです。リフォーム済みの部屋があれば検討したいですが、現状のままでは設備面で不安が残ります。日勤管理は安心材料ですが、共用部のメンテナンス状況なども含めて、もう少し詳しく確認したい物件です。

大阪市エリアの市場動向

高津ビューハイツの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

高津ビューハイツに関するよくある質問

高津ビューハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

高津ビューハイツの売却相場はいくらですか?

高津ビューハイツの売却相場は、大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

高津ビューハイツは築46年ですが売れますか?

高津ビューハイツは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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