高津ビューハイツ
高津ビューハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜72m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜81.6m2 | 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 54〜66m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 54〜66m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
4日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
7日前大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも高津ビューハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
高津ビューハイツの過去の取引実績
直近価格
2,293万円
平均価格
1,644万円
最高値
2,293万円
最安値
990万円
高津ビューハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,293万円、平均価格は1,644万円、最高値は2,293万円です。
990万円
2013年12月
1,180万円
2014年9月
1,180万円
2014年12月
1,138万円
2014年12月
1,580万円
2016年12月
1,556万円
2016年12月
1,580万円
2017年1月
1,526万円
2017年1月
1,980万円
2019年6月
1,831万円
2019年6月
1,760万円
2019年10月
1,743万円
2019年10月
1,880万円
2019年12月
1,811万円
2019年12月
2,280万円
2025年11月
2,293万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 日本橋駅まで徒歩5分、谷町九丁目駅も徒歩圏内と、地下鉄のアクセスが抜群。難波や心斎橋にもすぐ出られるので、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は非常に高いです。少し歩けば黒門市場もあり、活気のあるエリアです。
気になる点: 夜は人通りが多く、賑やかなので静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。セキュリティ面も最新とは言えません。
築年数は経っていますが、なんといっても立地が最高です。駅近で周辺施設も充実しているので、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。共用部などは年季が入っていますが、部屋自体はリフォームすれば快適に過ごせると思います。コスパ重視ならおすすめです。
良い点: RC造なので、遮音性などは期待できそうです。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気はあるかもしれません。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、全体的に古さを感じさせます。エントランスなどももう少し綺麗だと嬉しいです。
良い点: 高津小学校区域なのは子育て世代には魅力的ですね。静かな住宅街も近くにあり、落ち着いた雰囲気もあります。
気になる点: 駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。周辺の商業施設へのアクセスも悪くありません。
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なニーズに対応できそうです。リフォーム次第でモダンな内装にもできる可能性はあります。
気になる点: 築年数から考えると、水回りや内装はかなり古いと思われます。最新の設備は期待しない方が良いでしょう。間取りが不明なのが気になります。
立地と学区は魅力的ですが、建物の築年数がネックです。リフォーム済みの部屋があれば検討したいですが、現状のままでは設備面で不安が残ります。日勤管理は安心材料ですが、共用部のメンテナンス状況なども含めて、もう少し詳しく確認したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
高津ビューハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
高津ビューハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
高津ビューハイツの売却相場はいくらですか?
高津ビューハイツの売却相場は、大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高津ビューハイツは築46年ですが売れますか?
高津ビューハイツは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
