アスヴェル大阪城ウエスト２
アスヴェル大阪城ウエスト２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 44〜49.88m2 | 大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 44〜49.88m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 43〜49.88m2 | オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 44〜49.88m2 | 通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅まで移動しやすいこと、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 44〜49.88m2 | 大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
父＋子ども1人
2日前大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
4日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと
単身（投資目的）
6日前オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
母＋子ども1人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅まで移動しやすいこと、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと
父＋子ども1人
1週間前大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもアスヴェル大阪城ウエスト２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アスヴェル大阪城ウエスト２の過去の取引実績
直近価格
2,308万円
平均価格
1,859万円
最高値
2,379万円
最安値
1,397万円
アスヴェル大阪城ウエスト２の売却査定履歴です。直近価格は2,308万円、平均価格は1,859万円、最高値は2,379万円です。
1,900万円
2014年6月
1,900万円
2014年12月
1,945万円
2014年12月
1,780万円
2015年5月
1,691万円
2015年5月
1,980万円
2015年5月
2,029万円
2015年5月
1,900万円
2015年7月
2,029万円
2015年7月
1,780万円
2015年11月
1,684万円
2015年11月
1,980万円
2015年11月
2,029万円
2015年11月
1,900万円
2016年1月
2,077万円
2016年1月
1,750万円
2016年1月
1,689万円
2016年1月
1,970万円
2016年1月
2,042万円
2016年1月
1,800万円
2016年2月
1,719万円
2016年2月
1,400万円
2016年5月
1,555万円
2016年5月
1,550万円
2016年6月
1,567万円
2016年6月
1,900万円
2016年7月
2,037万円
2016年7月
1,750万円
2016年7月
1,646万円
2016年7月
1,970万円
2016年7月
1,989万円
2016年7月
1,800万円
2016年8月
1,654万円
2016年8月
1,500万円
2016年12月
1,495万円
2016年12月
1,480万円
2017年3月
1,450万円
2017年3月
2,000万円
2017年5月
2,172万円
2017年5月
1,420万円
2017年6月
1,518万円
2017年6月
1,900万円
2017年7月
1,992万円
2017年7月
2,000万円
2017年11月
2,075万円
2017年11月
1,900万円
2018年1月
1,890万円
2018年1月
1,760万円
2018年4月
1,821万円
2018年4月
1,900万円
2018年10月
1,893万円
2018年10月
1,760万円
2018年10月
1,817万円
2018年10月
2,200万円
2019年4月
2,110万円
2019年4月
1,500万円
2019年6月
1,474万円
2019年6月
1,470万円
2019年6月
1,398万円
2019年6月
1,470万円
2019年12月
1,397万円
2019年12月
2,000万円
2020年6月
2,169万円
2020年6月
2,000万円
2021年1月
2,151万円
2021年1月
1,800万円
2021年11月
1,560万円
2021年11月
1,700万円
2022年2月
1,619万円
2022年2月
2,100万円
2025年6月
2,049万円
2025年6月
2,300万円
2025年6月
2,379万円
2025年6月
2,300万円
2025年12月
2,340万円
2025年12月
2,300万円
2026年1月
2,320万円
2026年1月
2,300万円
2026年2月
2,308万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線、堺筋線、御堂筋線と3路線が徒歩圏内。天満橋駅からは京阪電車も利用でき、通勤や休日の移動に非常に便利です。都心へのアクセスは抜群だと思います。
良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かな環境でリフレッシュできます。オフィス街も近いので、外食や買い物には困りません。夜も比較的静かで落ち着いています。
気になる点: スーパーが少し歩くので、まとめ買いには車があると便利かもしれません。
良い点: 築年数の割には、共用部は綺麗に保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部が特別豪華というわけではありません。もう少しデザイン性があれば嬉しいです。
都心に住みたい、でも自然も感じたいという希望を叶えてくれるマンションです。駅からのアクセスが非常に良く、毎日の通勤が楽になりました。周辺環境も充実しており、生活しやすいです。部屋の広さはコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分だと思います。
良い点: 巡回管理とのことですが、共用部の清掃は定期的に行われているようで、清潔感はあります。オートロックも完備されています。
気になる点: 専有戸数が63戸と、そこまで多くないので、管理組合の活動が活発かどうかは気になるところです。
良い点: 築年数を考慮すると、設備は標準的だと思います。バストイレ別で、浴室乾燥機が付いているのは便利です。
気になる点: 専有面積が23.85m²からと、かなりコンパクトな部屋が多いようです。二人暮らしには手狭かもしれません。間取りの選択肢が少ないのが残念です。
良い点: 3駅複数路線利用可能で、交通利便性は非常に高いです。特に淀屋橋や北浜方面へのアクセスが良いので、ビジネスパーソンには魅力的でしょう。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩6分は、真夏や悪天候時には少し遠く感じるかもしれません。
立地と交通利便性は素晴らしいマンションだと感じました。大阪城公園も近く、都心にいながら緑を楽しめるのは大きな魅力です。ただ、専有面積が小さめの部屋が多い点は、ライフスタイルによってはネックになるかもしれません。共用部や設備は標準的で、特別豪華さはありませんが、堅実な作りという印象です。
大阪市エリアの市場動向
アスヴェル大阪城ウエスト２の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アスヴェル大阪城ウエスト２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アスヴェル大阪城ウエスト２の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アスヴェル大阪城ウエスト２の売却相場はいくらですか？
アスヴェル大阪城ウエスト２の売却相場は、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アスヴェル大阪城ウエスト２は築16年ですが売れますか？
アスヴェル大阪城ウエスト２は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。