ハイネス常盤町
ハイネス常盤町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜62.98m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 56〜62.98m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 単身 | 46.44〜51m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 46.44〜51m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 46.44〜51m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
定年前の住み替え検討
2日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
母＋子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
単身
7日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもハイネス常盤町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ハイネス常盤町の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ハイネス常盤町の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ハイネス常盤町の過去の取引実績
直近価格
2,271万円
平均価格
1,881万円
最高値
2,580万円
最安値
1,100万円
ハイネス常盤町の売却査定履歴です。直近価格は2,271万円、平均価格は1,881万円、最高値は2,580万円です。
1,200万円
2014年9月
1,100万円
2014年11月
1,580万円
2015年2月
1,564万円
2015年2月
2,280万円
2016年3月
2,145万円
2016年3月
2,180万円
2016年7月
2,135万円
2016年7月
2,250万円
2016年8月
2,173万円
2016年8月
1,380万円
2016年8月
1,390万円
2016年8月
1,885万円
2016年8月
2,080万円
2016年9月
1,914万円
2016年9月
2,180万円
2016年9月
1,925万円
2016年9月
1,630万円
2016年11月
1,774万円
2016年11月
1,330万円
2016年11月
1,282万円
2016年11月
2,080万円
2017年1月
1,846万円
2017年1月
1,940万円
2017年1月
1,784万円
2017年1月
1,980万円
2017年1月
1,859万円
2017年1月
1,930万円
2017年5月
1,856万円
2017年5月
1,980万円
2017年7月
1,872万円
2017年7月
1,330万円
2017年8月
1,304万円
2017年8月
2,200万円
2017年12月
1,413万円
2017年12月
1,980万円
2018年3月
1,520万円
2018年3月
1,930万円
2018年7月
2,062万円
2018年7月
1,980万円
2018年9月
1,570万円
2018年9月
1,980万円
2023年5月
1,861万円
2023年5月
1,880万円
2023年6月
1,861万円
2023年6月
2,580万円
2024年2月
2,092万円
2024年2月
2,480万円
2024年5月
2,192万円
2024年5月
2,470万円
2024年6月
2,251万円
2024年6月
1,980万円
2024年6月
2,271万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と中央線が徒歩圏内なのが本当に便利。梅田やなんばへのアクセスも良く、通勤や休日の外出が楽々です。駅近なので、毎日の生活がスムーズです。
良い点: オフィス街なので平日は活気がありますが、週末は比較的静かで落ち着いています。スーパーやコンビニも近く、生活必需品の買い物には困りません。公園も近くにあります。
気になる点: 飲食店は多いですが、少しおしゃれなカフェなどは少なめかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は比較的行き届いている印象です。オートロックはありませんが、共用部の雰囲気は悪くないです。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。オートロックがないのは少し不安な面もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さで選んで良かったです。都会暮らしを満喫したい人にはおすすめできます。共用部の設備は最新とは言えませんが、日々の生活には十分満足しています。
良い点: 専有面積が選べるので、用途に合わせて部屋を選べたのは良かったです。内装はリフォームされていて、快適に過ごせました。日当たりも良好でした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。最新の設備とは言えません。
良い点: 中大江小学校が近く、子育て世代には安心できる環境でした。静かで落ち着いた雰囲気で、子育てには適していました。緑も多く、散歩コースには困りませんでした。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日などは少し大変でした。商業施設は限られているので、大きめの買い物は電車で移動する必要がありました。
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。エントランスは広々としていました。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気でした。
気になる点: 築年数相応の古さはあります。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待ちます。
立地と学区の良さで決めました。子供が大きくなるまで住むには良い環境でしたが、建物の古さはやはり気になりました。利便性も悪くなく、静かな環境を求める方には良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ハイネス常盤町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイネス常盤町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ハイネス常盤町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ハイネス常盤町の売却相場はいくらですか？
ハイネス常盤町の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイネス常盤町は築44年ですが売れますか？
ハイネス常盤町は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。