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ＧＳハイム船場

大阪府大阪市中央区淡路町1丁目5-10京阪本線／北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩5分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩9分
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ＧＳハイム船場をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども1人

2日前
53〜65m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

単身

5日前
42〜54m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
55〜67m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線／北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩5分 京阪本線／淀屋橋駅まで移動しやすいこと

単身

1週間前
45〜57m2

共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること

父＋子ども1人

1週間前
58〜70m2

京阪本線／北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩5分 京阪本線／淀屋橋駅まで移動しやすいこと、大阪市立開平小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもＧＳハイム船場の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区淡路町1丁目5-10
交通
京阪本線／北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩5分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩9分
築年月
1980年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
101戸
専有面積
15.56m² ～ 81.89m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
729m²
駐車場数
6
分譲会社
大志
施工会社
多田建設
管理会社
ネオフィールド
小学校区域
大阪市立開平小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
備考
●駅５分以内
延床面積
4149m²
建築面積
458m²
設計会社
ユソニアン
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区淡路町1丁目5-10
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売却査定履歴

ＧＳハイム船場の過去の取引実績

直近価格

3,818万円

平均価格

1,290万円

最高値

4,598万円

最安値

500万円

下落傾向（前回比 172万円）

ＧＳハイム船場の売却査定履歴です。直近価格は3,818万円、平均価格は1,290万円、最高値は4,598万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区淡路町1丁目5-10

口コミ・レビュー

北浜暮らし5年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 北浜駅と堺筋本町駅が徒歩5分圏内なのが非常に便利。地下鉄と京阪線が利用でき、梅田や京橋へのアクセスが抜群です。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街ですが、少し歩けばおしゃれなカフェや飲食店が多く、平日も休日も楽しめます。淀川沿いの散歩も気持ち良いです。

気になる点: スーパーがもう少し近くにあると便利だと感じます。夜遅くは少し人通りが少なくなることも。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、大きな問題は感じていません。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。セキュリティ面はもう少し強化されていても良いかと。

交通利便性、都心でありながらも落ち着いた住環境が魅力です。単身者やDINKSには特に適していると思います。築年数は経っていますが、リノベーションされている部屋もあるようです。静かで快適に過ごせています。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造でしっかりした造り。エントランス周りは清掃が行き届いている印象です。11階建てなので、高層階からの眺望は期待できそう。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用廊下などは少し暗い印象でした。エレベーターが少ないと混むかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪市中心部という立地は最大の魅力。ビジネスにもプライベートにも便利で、生活利便性は高いです。開平小学校区も検討ポイント。

気になる点: 専有面積が狭めの部屋が多い印象。ファミリー層には手狭かもしれません。価格帯によっては、間取りや設備面で最新の物件と比較検討が必要。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 北浜駅、堺筋本町駅が徒歩5分というのは非常に魅力的。複数の路線が利用でき、通勤や移動に困ることはなさそうです。

交通アクセスと都心立地は抜群ですが、築年数が約40年と古いため、建物の設備や内装は確認が必要です。価格とのバランスが重要になる物件だと感じました。周辺には生活に必要な施設も揃っていますが、スーパーは少し距離があります。

大阪市エリアの市場動向

ＧＳハイム船場の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩5分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ＧＳハイム船場に関するよくある質問

ＧＳハイム船場の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ＧＳハイム船場の売却相場はいくらですか？

ＧＳハイム船場の売却相場は、京阪本線／北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩5分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ＧＳハイム船場は築45年ですが売れますか？

ＧＳハイム船場は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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