カルム八木グリーンブレス
カルム八木グリーンブレスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.4〜68m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.4〜68m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 62.4〜68m2 | 共用部の管理が安定していること、JR桜井線／畝傍駅 徒歩12分 近鉄橿原線／八木西口駅 徒歩12分 近鉄橿原線／大和八木駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜81.6m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
2日前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
5日前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
1週間前共用部の管理が安定していること、JR桜井線／畝傍駅 徒歩12分 近鉄橿原線／八木西口駅 徒歩12分 近鉄橿原線／大和八木駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもカルム八木グリーンブレスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
カルム八木グリーンブレスの過去の取引実績
直近価格
991万円
平均価格
1,058万円
最高値
1,800万円
最安値
580万円
カルム八木グリーンブレスの売却査定履歴です。直近価格は991万円、平均価格は1,058万円、最高値は1,800万円です。
980万円
2014年3月
780万円
2014年4月
970万円
2014年5月
720万円
2014年6月
690万円
2014年7月
950万円
2014年9月
920万円
2014年10月
920万円
2014年12月
988万円
2014年12月
820万円
2015年7月
841万円
2015年7月
740万円
2015年10月
817万円
2015年10月
580万円
2015年10月
731万円
2015年10月
670万円
2015年11月
738万円
2015年11月
610万円
2016年1月
699万円
2016年1月
880万円
2016年1月
704万円
2016年1月
880万円
2016年3月
745万円
2016年3月
880万円
2016年9月
726万円
2016年9月
780万円
2016年10月
804万円
2016年10月
1,180万円
2016年12月
903万円
2016年12月
680万円
2017年2月
912万円
2017年2月
880万円
2017年4月
927万円
2017年4月
1,080万円
2017年4月
942万円
2017年4月
880万円
2017年5月
931万円
2017年5月
1,230万円
2017年5月
1,235万円
2017年5月
980万円
2017年6月
926万円
2017年6月
1,248万円
2017年12月
1,135万円
2017年12月
1,100万円
2018年6月
1,176万円
2018年6月
1,380万円
2019年1月
1,269万円
2019年1月
1,280万円
2019年2月
1,328万円
2019年2月
1,100万円
2019年9月
1,267万円
2019年9月
930万円
2019年10月
970万円
2019年10月
1,280万円
2020年6月
1,038万円
2020年6月
1,800万円
2020年9月
1,363万円
2020年9月
1,750万円
2020年12月
1,452万円
2020年12月
1,080万円
2021年3月
1,176万円
2021年3月
880万円
2022年12月
923万円
2022年12月
1,500万円
2024年9月
1,428万円
2024年9月
980万円
2024年12月
937万円
2024年12月
1,400万円
2025年1月
1,454万円
2025年1月
957万円
2025年6月
1,128万円
2025年6月
1,080万円
2025年7月
1,203万円
2025年7月
1,698万円
2025年8月
1,304万円
2025年8月
930万円
2025年12月
932万円
2025年12月
1,380万円
2025年12月
1,293万円
2025年12月
1,698万円
2026年1月
1,457万円
2026年1月
1,030万円
2026年1月
1,253万円
2026年1月
1,590万円
2026年2月
1,508万円
2026年2月
930万円
2026年3月
1,116万円
2026年3月
890万円
2026年3月
1,006万円
2026年3月
991万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと近鉄の複数路線が利用でき、通勤や買い物に便利です。特に大和八木駅まで徒歩圏内なのが魅力です。
気になる点: 3駅利用可能ですが、いずれも徒歩12分～15分なので、もう少し近ければ最高でした。
良い点: スーパーやドラッグストア、コンビニが近く、生活に必要なものはすぐに揃います。鴨公小学校も近いので子育て世代にも安心です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、植栽なども手入れされており、落ち着いた雰囲気の外観です。共用部も清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。複数駅利用可能で、生活利便性も高いです。管理もしっかりされている印象で、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物に便利そうです。小学校が近いのも子育てファミリーには嬉しいポイントですね。
気になる点: 近隣に大きな公園など、子供が思いっきり遊べるような場所が少ないのが少し残念です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそうです。リフォーム次第では現代的な設備にすることも可能だと思います。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると劣る可能性があります。リフォーム費用も考慮が必要です。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理組合の活動も活発であれば安心できます。
気になる点: 管理方式が不明なため、管理体制の詳細は確認が必要です。築年数を考えると、長期修繕計画などがしっかりしているか気になります。
立地と周辺環境の利便性は魅力的ですが、築年数がやや経過しているため、内覧時には部屋の状態をしっかり確認したいです。リフォームの有無や費用、管理体制などを総合的に判断して検討したいと思います。
橿原市エリアの市場動向
カルム八木グリーンブレスの立地価値
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR桜井線／畝傍駅 徒歩12分 近鉄橿原線／八木西口駅 徒歩12分 近鉄橿原線／大和八木駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
カルム八木グリーンブレスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
カルム八木グリーンブレスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
カルム八木グリーンブレスの売却相場はいくらですか？
カルム八木グリーンブレスの売却相場は、JR桜井線／畝傍駅 徒歩12分 近鉄橿原線／八木西口駅 徒歩12分 近鉄橿原線／大和八木駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カルム八木グリーンブレスは築33年ですが売れますか？
カルム八木グリーンブレスは築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
橿原市エリアのマンション市場の動向は？
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。