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マンション

ファミリープラザ泉北光明池2棟

大阪府和泉市池田下町1779-3南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩18分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩21分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス11分
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ファミリープラザ泉北光明池2棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

4日前
61.27〜67m2

駅まで歩きやすい立地、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩18分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩21分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

母+子ども1人

7日前
61.27〜67m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦+子ども2人

1週間前
73〜84.31m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

1週間前
61.27〜67m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸

シニア夫婦(住み替え)

2週間前
61.27〜67m2

駅まで歩きやすい立地、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩18分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩21分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

上記以外にもファミリープラザ泉北光明池2棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府和泉市池田下町1779-3
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩18分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩21分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス11分
築年月
1984年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
119戸
専有面積
61.27m² ~ 84.31m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
ファミリー
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
中学校区域
和泉市立北池田中学校
所在地(住所)
大阪府和泉市池田下町1779-3
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売却査定履歴

ファミリープラザ泉北光明池2棟の過去の取引実績

直近価格

842万円

平均価格

811万円

最高値

842万円

最安値

780万円

上昇傾向(前回比 +62万円

ファミリープラザ泉北光明池2棟の売却査定履歴です。直近価格は842万円、平均価格は811万円、最高値は842万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府和泉市池田下町1779-3

口コミ・レビュー

泉北ライフ満喫中さん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★

良い点: 近くに泉北ニュータウンの緑が多く、散歩するのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も広く、緑化もされており落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが少ないため、混雑時は待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。敷地内でのトラブルも迅速に対応してもらえます。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理の安心感で、ファミリー層にも住みやすいマンションだと思います。駅までの距離だけが少しネックですが、バス便もあるので許容範囲です。緑豊かな環境で、ゆったりと暮らしたい方におすすめです。

リフォーム検討中さん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分あります。SRC造なので、遮音性は期待できます。リビングからの眺望も悪くありません。

気になる点: 築年数相応に設備は古いです。水回りのリフォームは検討した方が良いかもしれません。間取りの選択肢が少ないのが残念です。

交通★★★☆☆

良い点: 南海沿線へのアクセスは良好です。和泉中央駅まで自転車を使えば10分程度で、通勤・通学にも便利です。

気になる点: 徒歩だと主要駅まで20分近くかかるため、毎日の利用は少し大変です。バスも時間帯によっては混み合います。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や図書館が近く、子育て環境としては良いと思います。スーパーや病院なども点在しており、生活利便性は高いです。

立地や周辺環境は良いのですが、築年数が経過しているため、室内設備は古さが目立ちます。リフォーム費用を考慮すると、購入価格とのバランスが重要になりそうです。日勤管理は安心できますが、建物の老朽化は否めません。静かで自然豊かな環境を重視する方には良いかもしれません。

和泉市エリアの市場動向

ファミリープラザ泉北光明池2棟の立地価値

和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩18分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩21分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファミリープラザ泉北光明池2棟に関するよくある質問

ファミリープラザ泉北光明池2棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ファミリープラザ泉北光明池2棟の売却相場はいくらですか?

ファミリープラザ泉北光明池2棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩18分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩21分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス11分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファミリープラザ泉北光明池2棟は築42年ですが売れますか?

ファミリープラザ泉北光明池2棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

和泉市エリアのマンション市場の動向は?

和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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