コスモハイツ光明池
コスモハイツ光明池をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜91.11m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 63.3〜69m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 63.3〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 63.3〜69m2 | 和泉市立北池田小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 63.3〜69m2 | 和泉市立北池田小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
2日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
シニア夫婦（住み替え）
5日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
1週間前和泉市立北池田小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
1週間前和泉市立北池田小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅まで移動しやすいこと
上記以外にもコスモハイツ光明池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモハイツ光明池の過去の取引実績
直近価格
1,073万円
平均価格
1,191万円
最高値
1,980万円
最安値
767万円
コスモハイツ光明池の売却査定履歴です。直近価格は1,073万円、平均価格は1,191万円、最高値は1,980万円です。
1,480万円
2015年7月
1,202万円
2015年7月
790万円
2015年7月
950万円
2015年7月
1,250万円
2015年11月
981万円
2015年11月
1,380万円
2015年12月
1,412万円
2015年12月
1,343万円
2015年12月
1,180万円
2016年1月
1,004万円
2016年1月
1,080万円
2016年6月
1,007万円
2016年6月
1,380万円
2016年6月
1,313万円
2016年6月
1,230万円
2016年7月
1,314万円
2016年7月
1,480万円
2016年10月
1,390万円
2016年10月
1,180万円
2016年11月
1,015万円
2016年11月
1,480万円
2017年4月
1,379万円
2017年4月
1,480万円
2017年10月
1,386万円
2017年10月
1,080万円
2018年1月
1,087万円
2018年1月
1,380万円
2018年2月
1,102万円
2018年2月
1,100万円
2018年3月
1,131万円
2018年3月
999万円
2018年6月
1,111万円
2018年6月
980万円
2018年6月
1,032万円
2018年6月
880万円
2018年6月
987万円
2018年6月
1,480万円
2018年9月
1,035万円
2018年9月
780万円
2018年10月
831万円
2018年10月
1,380万円
2018年11月
987万円
2018年11月
1,330万円
2018年12月
1,068万円
2018年12月
840万円
2019年1月
1,085万円
2019年1月
880万円
2019年2月
1,078万円
2019年2月
798万円
2019年2月
782万円
2019年2月
1,280万円
2019年3月
1,007万円
2019年3月
770万円
2019年8月
767万円
2019年8月
1,280万円
2019年10月
878万円
2019年10月
1,380万円
2019年11月
1,014万円
2019年11月
980万円
2019年11月
1,280万円
2020年4月
1,153万円
2020年4月
980万円
2020年5月
1,113万円
2020年5月
1,380万円
2020年5月
1,250万円
2020年9月
1,241万円
2020年9月
1,080万円
2020年9月
1,181万円
2020年9月
1,280万円
2020年10月
1,261万円
2020年10月
1,280万円
2020年11月
1,231万円
2020年11月
1,480万円
2020年11月
1,213万円
2020年11月
1,380万円
2021年2月
1,238万円
2021年2月
1,150万円
2021年5月
1,262万円
2021年5月
1,050万円
2021年6月
1,216万円
2021年6月
1,290万円
2021年8月
1,206万円
2021年8月
1,290万円
2021年9月
1,252万円
2021年9月
1,490万円
2021年11月
1,302万円
2021年11月
900万円
2021年12月
1,286万円
2021年12月
1,250万円
2022年3月
1,238万円
2022年3月
1,180万円
2022年7月
1,272万円
2022年7月
1,580万円
2022年10月
1,200万円
2022年10月
1,490万円
2023年1月
1,264万円
2023年1月
990万円
2023年1月
1,066万円
2023年1月
880万円
2023年5月
1,029万円
2023年5月
1,280万円
2023年10月
1,203万円
2023年10月
1,690万円
2024年1月
1,289万円
2024年1月
980万円
2024年1月
1,225万円
2024年1月
980万円
2024年7月
1,052万円
2024年7月
880万円
2024年10月
1,036万円
2024年10月
1,590万円
2024年10月
991万円
2024年10月
1,190万円
2024年11月
1,140万円
2024年11月
1,980万円
2024年12月
1,401万円
2024年12月
980万円
2025年1月
1,106万円
2025年1月
880万円
2025年4月
1,139万円
2025年4月
1,680万円
2025年6月
1,326万円
2025年6月
880万円
2025年8月
986万円
2025年8月
1,580万円
2025年9月
1,140万円
2025年9月
1,790万円
2025年9月
1,300万円
2025年9月
998万円
2025年11月
1,209万円
2025年11月
1,070万円
2025年11月
870万円
2025年11月
1,204万円
2025年11月
1,670万円
2025年12月
1,556万円
2025年12月
1,790万円
2025年12月
1,277万円
2025年12月
1,630万円
2026年1月
1,288万円
2026年1月
980万円
2026年2月
1,073万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 光明池駅まで徒歩5分と非常に便利。急行も止まるので梅田へのアクセスも悪くない。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困らない。
気になる点: 南海線なので、JRや地下鉄への乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境。小学校も近く、通学路も安全。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている。オートロックではないが、特に不安を感じたことはない。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、長く住み続けています。リフォームされている部屋も多いと聞きます。管理の方も親切で安心感があります。コスパの良いマンションだと思います。
良い点: 敷地内は比較的きれいに整備されており、植栽も手入れされている。エントランスは広々としている。
気になる点: 全体的に築年数を感じさせる外観。エレベーターが少ないのが少し気になる。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さ。間取りによっては使いやすそうな部屋もある。
気になる点: 内装はリフォームされている物件が多いが、元々の設備（キッチン、バスルームなど）は古い場合が多い。最新の設備を求めるならリフォームは必須。
良い点: 日勤管理は安心感がある。管理員の方の対応も丁寧だった。
気になる点: オートロックではないのが少し不安。セキュリティ面で最新の設備はない。
駅からの近さと周辺環境の良さが魅力的な物件です。築年数が古い点は否めませんが、リフォーム済みの部屋であれば、価格次第では検討の余地あり。子育て世代には魅力的な立地だと思います。
和泉市エリアの市場動向
コスモハイツ光明池の立地価値
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモハイツ光明池に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コスモハイツ光明池の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コスモハイツ光明池の売却相場はいくらですか？
コスモハイツ光明池の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモハイツ光明池は築44年ですが売れますか？
コスモハイツ光明池は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
和泉市エリアのマンション市場の動向は？
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。