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マンション

光明台ハイタウン3号棟

大阪府和泉市光明台1丁目32-3南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス13分
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光明台ハイタウン3号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
78.72〜84m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

5日前
78.72〜84m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと

単身

7日前
78.72〜84m2

賃貸需要を見込みやすい立地、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前
88〜99m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

父+子ども1人

1週間前
78.72〜84m2

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること

上記以外にも光明台ハイタウン3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府和泉市光明台1丁目32-3
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス13分
築年月
1980年12月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
100戸
専有面積
78.72m² ~ 99.98m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
日本住宅公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
和泉市立光明台北小学校
中学校区域
和泉市立光明台中学校
所在地(住所)
大阪府和泉市光明台1丁目32-3
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売却査定履歴

光明台ハイタウン3号棟の過去の取引実績

直近価格

1,033万円

平均価格

734万円

最高値

1,080万円

最安値

490万円

下落傾向(前回比 47万円

光明台ハイタウン3号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,033万円、平均価格は734万円、最高値は1,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府和泉市光明台1丁目32-3

口コミ・レビュー

光明池在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 光明池駅周辺にはスーパーや商店街があり、生活に必要なものは大体揃います。公園も近く、子育てしやすい環境です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 大規模マンションなので、敷地は広く緑も多いです。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の古さは否めません。特にエントランス周りはもう少し綺麗に保たれていると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員の方が巡回しており、安心感はあります。敷地内も比較的きれいに清掃されています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。来訪者の確認は必須です。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと広々とした敷地は魅力です。内装はリフォームされている部屋もありますが、建物の古さは感じられます。子育て世代にはおすすめです。駅からのバス便は本数が多いので助かります。

泉北ニュータウン暮らしさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 光明池駅までバスで13分と、そこまで遠くありません。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事には困りません。

気になる点: バスがないと駅まで行くのが少し不便です。特に雨の日や荷物が多い時は大変だと感じます。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多いです。リフォーム済み物件を選べば、快適に暮らせると思います。

気になる点: 残念ながら間取りの情報が不明瞭なため、購入検討者には分かりにくいかもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに小学校もあるので、子供の通学も安心です。

泉北ニュータウンの雰囲気が好きで住んでいます。緑が多く、落ち着いた環境が魅力です。建物自体は古いですが、大規模で共用部分も広々としています。リフォーム次第で快適な住空間になると思います。バス便がもう少し便利だとさらに良いのですが。

和泉市エリアの市場動向

光明台ハイタウン3号棟の立地価値

和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

光明台ハイタウン3号棟に関するよくある質問

光明台ハイタウン3号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

光明台ハイタウン3号棟の売却相場はいくらですか?

光明台ハイタウン3号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス13分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

光明台ハイタウン3号棟は築45年ですが売れますか?

光明台ハイタウン3号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

和泉市エリアのマンション市場の動向は?

和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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