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マンション

サザンコートレックス和泉

大阪府和泉市伯太町4丁目6-10JR阪和線／信太山駅 徒歩18分
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サザンコートレックス和泉をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦（住み替え）

3日前
59.93〜66m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

夫婦＋子ども3人

6日前
76〜81.26m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

7日前
60〜71m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

1週間前
59.93〜68m2

共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、公園が近い住環境

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
59.93〜66m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

上記以外にもサザンコートレックス和泉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府和泉市伯太町4丁目6-10
交通
JR阪和線／信太山駅 徒歩18分
築年月
1992年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
159戸
専有面積
59.93m² ～ 81.26m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
5683m²
駐車場数
114
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
兼松都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
東洋近畿建物管理
延床面積
11737m²
建築面積
1783m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府和泉市伯太町4丁目6-10
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売却査定履歴

サザンコートレックス和泉の過去の取引実績

直近価格

811万円

平均価格

674万円

最高値

1,080万円

最安値

480万円

下落傾向（前回比 69万円）

サザンコートレックス和泉の売却査定履歴です。直近価格は811万円、平均価格は674万円、最高値は1,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府和泉市伯太町4丁目6-10

口コミ・レビュー

和泉の住人さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 信太山駅まで徒歩18分と少し遠いが、静かな環境で暮らせるのは良い点。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。

気になる点: もう少し駅に近いと便利だと感じることもあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や緑が多く、子育て世代にも住みやすい環境です。落ち着いた雰囲気で、騒がしい場所が苦手な人にはおすすめです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも広々としていて、悪くないです。

気になる点: エレベーターがもう少し多いと助かります。

築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境が魅力のマンションです。駅からは少し歩きますが、その分落ち着いた生活が送れます。共用部も手入れされており、総じて満足しています。ファミリー層にもおすすめです。

購入検討者Xさん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面で安心感があります。管理員さんが定期的に巡回されているようで、共用部の清潔感も保たれています。

気になる点: 防犯カメラの数や設置場所がもう少し多いとより安心です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、築年数の割には快適に過ごせそうです。収納スペースも比較的しっかりしています。

気になる点: 設備が古いため、最新の設備を求める場合はリフォーム費用がかかる可能性があります。

立地・交通★★★☆☆

良い点: JR阪和線信太山駅まで徒歩圏内なのは良いですが、18分は少し遠く感じます。車があれば、周辺の商業施設へのアクセスは良好です。

気になる点: バス便が少ないため、駅までの移動手段が限られます。

静かな環境と、比較的しっかりとした管理体制が魅力的なマンションだと感じました。築年数は経過していますが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。駅からの距離は少し気になりますが、生活利便性も考慮すると、検討する価値はあると思います。

和泉市エリアの市場動向

サザンコートレックス和泉の立地価値

和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／信太山駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
和泉市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

サザンコートレックス和泉に関するよくある質問

サザンコートレックス和泉の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

サザンコートレックス和泉の売却相場はいくらですか？

サザンコートレックス和泉の売却相場は、JR阪和線／信太山駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サザンコートレックス和泉は築33年ですが売れますか？

サザンコートレックス和泉は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

和泉市エリアのマンション市場の動向は？

和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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