鶴山台第３住宅２８号棟
鶴山台第３住宅２８号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜70.32m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、JR阪和線／北信太駅まで移動しやすいこと |
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 56〜64m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜65m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、JR阪和線／北信太駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜67m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜70.32m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、JR阪和線／北信太駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、JR阪和線／北信太駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
3日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
6日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、JR阪和線／北信太駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
7日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、JR阪和線／北信太駅まで移動しやすいこと
上記以外にも鶴山台第３住宅２８号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鶴山台第３住宅２８号棟の過去の取引実績
直近価格
446万円
平均価格
437万円
最高値
502万円
最安値
350万円
鶴山台第３住宅２８号棟の売却査定履歴です。直近価格は446万円、平均価格は437万円、最高値は502万円です。
450万円
2017年3月
502万円
2017年3月
350万円
2017年5月
446万円
2017年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺に公園が多く、緑豊かで落ち着いた住環境です。子育て世代にも安心できる雰囲気があります。
良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の老朽化が気になります。セキュリティ面はやや不安があります。
良い点: 北信太駅まで徒歩15分と、日常の買い物などは駅周辺で完結できます。
気になる点: 駅までの道のりが少し遠く、夏場や雨の日は少し大変です。
築年数は経過していますが、周辺環境は非常に良好で、静かに暮らすことができます。自主管理のため、管理費が安いのは魅力ですが、建物のメンテナンスはもう少し行き届くと嬉しいです。価格を抑えたい方には良い選択肢かと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りでした。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースも限られています。
良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、敷地内は比較的きれいに保たれていました。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は大変でした。駐車場も限られています。
良い点: 小学校まで近く、通学路は安全だと思います。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し距離があり、車がないと不便な場面がありました。
子育てのために住んでいましたが、築年数の古さからくる設備面の不便さが目立ちました。特に水回りの老朽化は気になりました。しかし、周辺の環境は閑静で、子供を育てるには良い場所でした。リフォーム前提であれば検討の余地があるかもしれません。
和泉市エリアの市場動向
鶴山台第３住宅２８号棟の立地価値
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／北信太駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鶴山台第３住宅２８号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鶴山台第３住宅２８号棟の売却相場はいくらですか？
鶴山台第３住宅２８号棟の売却相場は、JR阪和線／北信太駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鶴山台第３住宅２８号棟は築48年ですが売れますか？
鶴山台第３住宅２８号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
和泉市エリアのマンション市場の動向は？
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。