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マンション

アディール三田3番館

兵庫県三田市すずかけ台4丁目6-3神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分
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アディール三田3番館をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

2日前
79.5〜83m2

公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

実家近居を希望する夫婦

5日前
79.5〜83m2

公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

1週間前
79.5〜83m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地

単身

1週間前
79.5〜83m2

賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもアディール三田3番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県三田市すずかけ台4丁目6-3
交通
神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分
築年月
1996年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
55戸
専有面積
79.50m² ~ 91.20m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
三田市立すずかけ台小学校
中学校区域
三田市立けやき台中学校
所在地(住所)
兵庫県三田市すずかけ台4丁目6-3
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売却査定履歴

アディール三田3番館の過去の取引実績

直近価格

1,806万円

平均価格

1,465万円

最高値

1,830万円

最安値

1,200万円

上昇傾向(前回比 +176万円

アディール三田3番館の売却査定履歴です。直近価格は1,806万円、平均価格は1,465万円、最高値は1,830万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県三田市すずかけ台4丁目6-3

口コミ・レビュー

子育てファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 近くに公園が多く、子供が遊ぶのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 車がないと、少し遠出をする際に不便を感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物は年数の割には比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としていて、来客時にも安心感があります。

気になる点: 共用部のリフォームはあまり進んでいない印象です。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんも親切で、困ったときに相談しやすいです。

築年数は経っていますが、子育て環境としては非常に満足しています。周辺の自然と利便性のバランスが取れており、静かで落ち着いた暮らしができます。もう少し共用部が新しくなるとさらに良いのですが、全体的には良いマンションだと思います。

DINKSさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南ウッディタウン駅まで徒歩10分は許容範囲内です。神戸方面へのアクセスは比較的良好です。

気になる点: 電車の本数がもう少し多いと、時間帯によっては便利だと感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りは魅力です。収納スペースも十分確保されています。

気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べると少し古さを感じます。リフォームを検討するかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。自然が多く、散歩するのに適しています。スーパーも近く、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。賑やかな雰囲気を求める方には向かないかもしれません。

広々とした部屋と静かな環境が気に入って入居しました。築年数は経っていますが、共用部分や設備は管理が行き届いている印象です。駅まで徒歩10分は少し歩きますが、許容範囲内です。周辺の自然環境は素晴らしく、リラックスできる日々を送っています。

三田市エリアの市場動向

アディール三田3番館の立地価値

三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アディール三田3番館に関するよくある質問

アディール三田3番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アディール三田3番館の売却相場はいくらですか?

アディール三田3番館の売却相場は、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アディール三田3番館は築29年ですが売れますか?

アディール三田3番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

三田市エリアのマンション市場の動向は?

三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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