アディール三田2番館
アディール三田2番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 79.94〜83m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 79.94〜83m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 79.94〜83m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 79.94〜83m2 | 神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 79.94〜83m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
子育て世帯
3日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
5日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
1週間前神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
上記以外にもアディール三田2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アディール三田2番館の過去の取引実績
直近価格
2,566万円
平均価格
2,024万円
最高値
2,566万円
最安値
1,490万円
アディール三田2番館の売却査定履歴です。直近価格は2,566万円、平均価格は2,024万円、最高値は2,566万円です。
1,790万円
2017年9月
1,922万円
2017年9月
1,650万円
2017年11月
1,847万円
2017年11月
1,490万円
2018年1月
1,765万円
2018年1月
1,780万円
2023年7月
1,916万円
2023年7月
1,780万円
2023年8月
2,030万円
2023年8月
1,860万円
2023年10月
1,908万円
2023年10月
1,890万円
2023年10月
2,052万円
2023年10月
2,350万円
2025年12月
2,512万円
2025年12月
2,350万円
2026年1月
2,512万円
2026年1月
2,500万円
2026年3月
2,566万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近隣に公園が多く、緑豊かな環境で子育てしやすいです。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 駅からは少し歩くので、夏場や雨の日は少し億劫に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕のラッシュ時には少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているので安心感があります。挨拶もきちんと交わしてくださるので気持ちが良いです。
気になる点: null
築年数は経っていますが、静かで緑の多い環境で気に入っています。子供が遊べる公園も近く、小学校も徒歩圏内なので安心です。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。管理もしっかりしており、総じて満足しています。
良い点: 南ウッディタウン駅まで徒歩10分は、神戸方面へのアクセスを考えると悪くない距離だと思います。神戸電鉄沿線としては標準的。
気になる点: 急行などが止まる駅ではないので、大阪方面へのアクセスは乗り換えが必要になります。
良い点: 専有面積が79.94m²~94.81m²と広めなので、ゆったりとした間取りが期待できます。バルコニーも広ければ洗濯物も干しやすそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや建具などはリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りが不明なのが残念。
良い点: すずかけ台小学校区域で、子育て世代には安心感があると思います。周辺に商業施設も点在しており、日常の買い物には困らなさそうです。
気になる点: 夜は比較的静かですが、街灯が少ない場所もあり、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
周辺環境や広めの専有面積は魅力的ですが、築年数がネックです。リフォーム費用も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。日勤管理は安心材料ですが、内装など、実際に確認して判断したい物件です。
三田市エリアの市場動向
アディール三田2番館の立地価値
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アディール三田2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アディール三田2番館の売却相場はいくらですか?
アディール三田2番館の売却相場は、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アディール三田2番館は築29年ですが売れますか?
アディール三田2番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場の動向は?
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
