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マンション

藤和ライブタウン三田1号棟

兵庫県三田市ゆりのき台3丁目25-1神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩13分 JR福知山線/新三田駅 バス13分
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藤和ライブタウン三田1号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
78.68〜82m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地

夫婦+子ども2人

4日前
78.68〜85m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

7日前
78.68〜82m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ

定年前の住み替え検討

1週間前
78.68〜82m2

公園が近い住環境、神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩13分 JR福知山線/新三田駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
78.68〜82m2

公園が近い住環境、神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩13分 JR福知山線/新三田駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にも藤和ライブタウン三田1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県三田市ゆりのき台3丁目25-1
交通
神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩13分 JR福知山線/新三田駅 バス13分
築年月
1994年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
72戸
専有面積
78.68m² ~ 92.96m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
15000.48m²
駐車場数
76
建ぺい率
70%
容積率
150%
分譲会社
藤和不動産
施工会社
飛島建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
三田市立ゆりのき台小学校
中学校区域
三田市立ゆりのき台中学校
延床面積
12863.21m²
建築面積
4222.51m²
設計会社
住都開発
所在地(住所)
兵庫県三田市ゆりのき台3丁目25-1
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売却査定履歴

藤和ライブタウン三田1号棟の過去の取引実績

直近価格

1,681万円

平均価格

1,358万円

最高値

2,080万円

最安値

1,080万円

下落傾向(前回比 399万円

藤和ライブタウン三田1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,681万円、平均価格は1,358万円、最高値は2,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県三田市ゆりのき台3丁目25-1

口コミ・レビュー

三田の自然を満喫30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★

良い点: 静かで緑が多く、子育てには最高の環境です。近くに公園も多く、休日は子供と思いっきり遊べます。ゆりのき台小学校も近く、通学も安心です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽の手入れも行き届いており、緑豊かな印象を受けます。

気になる点: エントランスや廊下は、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日は管理人さんがいて安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、管理組合の活動もしっかりしている印象です。

築年数は経っていますが、自然豊かな環境と子育てのしやすさを考えると、非常に満足度の高いマンションです。ウッディタウン中央駅までは少し歩きますが、普段の生活には問題ありません。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。

通勤メインのDINKSさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: ウッディタウン中央駅まで徒歩13分は許容範囲内です。神鉄で三田駅まで出れば、JRへの乗り換えも可能です。バス便もありますが、本数や時間帯が気になるときもあります。

気になる点: JR新三田駅へのバスは、時間帯によっては混雑します。もう少し駅へのアクセスが良いと通勤が楽になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りは魅力です。リフォームされている部屋も多く、設備面で不便は感じていません。収納も十分あります。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)は否めません。最新の設備ではありませんが、実用上は問題ないレベルです。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストア、病院なども車があればすぐに行ける距離で、生活に必要な施設は揃っています。静かで落ち着いた住環境は気に入っています。

気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し寂しさを感じることもあります。

立地は駅まで少し歩くものの、静かな環境と広めの部屋を考えるとコスパは良いと思います。日勤管理なので、日中は安心感があります。都心への通勤には少し時間がかかりますが、落ち着いた環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。

三田市エリアの市場動向

藤和ライブタウン三田1号棟の立地価値

三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩13分 JR福知山線/新三田駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

藤和ライブタウン三田1号棟に関するよくある質問

藤和ライブタウン三田1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

藤和ライブタウン三田1号棟の売却相場はいくらですか?

藤和ライブタウン三田1号棟の売却相場は、神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩13分 JR福知山線/新三田駅 バス13分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

藤和ライブタウン三田1号棟は築32年ですが売れますか?

藤和ライブタウン三田1号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

三田市エリアのマンション市場の動向は?

三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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