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マンション

サンルシエル山科西野

京都府京都市山科区西野野色町36京阪京津線/御陵駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩17分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市山科区西野野色町36
交通
京阪京津線/御陵駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩17分
築年月
1995年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
55戸
専有面積
54.02m² ~ 68.86m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1922.46m²
分譲会社
日成住宅
施工会社
藤木工務店
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
京都市立西野小学校
中学校区域
京都市立安祥寺中学校
設計会社
尾形建築事務所
所在地(住所)
京都府京都市山科区西野野色町36

口コミ・レビュー

山科在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 御陵駅まで徒歩15分と少し歩きますが、京阪と地下鉄東西線の両方が使えるのは便利です。複数路線使えるので、移動の選択肢が多いのは助かります。

気になる点: 毎日の通勤・通学では少し遠く感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で落ち着いています。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えやすいです。小学校も近いので子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 飲食店や商業施設は、もう少し充実していると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数を考えると、全体的に手入れされている印象です。エントランスも清潔感があります。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: 共用部(廊下など)は、やや古さを感じさせる部分もあります。

築年数は経っていますが、日勤管理で清掃も行き届いており、比較的きれいに保たれています。周辺は静かで住みやすい環境ですが、駅まで少し歩くのと、商業施設が限られている点が少し気になります。ファミリー層には良いかもしれません。

一人暮らし20代さん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 御陵駅まで徒歩15分、東野駅まで徒歩17分と、どちらも少し距離があります。特に夏場や雨の日は大変だと感じます。バス便があれば便利ですが、現状は徒歩のみです。

気になる点: 駅までが遠いのが一番のネックです。もう少し駅近なら良かったのにと思います。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が54m²台からなので、一人暮らしには十分な広さがあります。間取りは選べませんが、基本的な設備は整っています。RC造なので、音は比較的静かです。

気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べると少し古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、よりそう感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃいます。オートロックはありませんが、特に問題なく生活できています。近隣住民の方々も静かです。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じる方もいるかもしれません。

静かな環境で家賃も抑えめなので、コスパは悪くないと思います。ただ、駅までの距離だけはどうしても許容できない点です。築年数なりの設備ですが、一人暮らしで静かに暮らしたい方には候補になるかもしれません。もう少し駅に近ければ評価は変わると思います。

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