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マンション

ルシェル三条大橋

京都府京都市左京区讃州寺町223京阪鴨東線/三条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩8分
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ルシェル三条大橋をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
31〜33.44m2

日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

5日前
31〜33.44m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

6日前
31〜33.44m2

遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
31〜33.44m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、京都市立錦林小学校に通いやすいこと

単身

1週間前
31〜33.44m2

日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもルシェル三条大橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市左京区讃州寺町223
交通
京阪鴨東線/三条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩8分
築年月
1984年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
23戸
専有面積
30.44m² ~ 33.44m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
千代田土地
施工会社
間組
管理会社
関西ビル商事
小学校区域
京都市立錦林小学校
中学校区域
京都市立岡崎中学校
所在地(住所)
京都府京都市左京区讃州寺町223
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売却査定履歴

ルシェル三条大橋の過去の取引実績

直近価格

1,456万円

平均価格

1,371万円

最高値

1,562万円

最安値

1,170万円

下落傾向(前回比 34万円

ルシェル三条大橋の売却査定履歴です。直近価格は1,456万円、平均価格は1,371万円、最高値は1,562万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市左京区讃州寺町223

口コミ・レビュー

京都在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪三条駅まで徒歩5分で、京阪沿線はもちろん、地下鉄東西線への乗り換えも便利。祇園や大阪方面へのアクセスが抜群で、通勤や休日の外出に大変重宝しています。

周辺環境★★★★

良い点: 鴨川や三条商店街が近く、散歩や買い物に便利。おしゃれなカフェや飲食店も多く、単身者には住みやすい環境です。錦林小学校区域なのも、将来的に安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備は期待できません。建物自体は年季が入っています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。夜間は人通りが少なくなります。

築年数は経っていますが、立地の良さが何よりの魅力です。三条駅への近さと鴨川周辺の雰囲気が気に入っています。室内はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さで、日当たりの良い部屋を選べたので満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
周辺環境★★★★

良い点: 鴨川が近く、子供との散歩に最適でした。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。小学校も近く、子育て環境としては悪くありませんでした。

気になる点: 専有面積が30㎡台と狭いため、ファミリーでの居住はかなり手狭でした。収納スペースも十分ではありませんでした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で、外観は落ち着いた雰囲気です。エントランス周りは清掃が行き届いている印象でした。

気になる点: 築年数が古いため、共用部の設備(エレベーターなど)は現代的なものとは異なります。総戸数が少ないので、掲示板などの情報共有は限定的でした。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 日勤管理で、困った際には比較的すぐに対応してもらえました。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手が悪かったです。防音性も、上下階の生活音が気になることがありました。

立地は非常に良いのですが、専有面積が狭いため、子供が小さい頃の短期利用となりました。静かで落ち着いた雰囲気はありますが、設備面では古さを感じます。ファミリー向けというよりは、単身者やDINKS向けかもしれません。

京都市エリアの市場動向

ルシェル三条大橋の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪鴨東線/三条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ルシェル三条大橋に関するよくある質問

ルシェル三条大橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ルシェル三条大橋の売却相場はいくらですか?

ルシェル三条大橋の売却相場は、京阪鴨東線/三条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルシェル三条大橋は築41年ですが売れますか?

ルシェル三条大橋は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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