ルシェル三条大橋
ルシェル三条大橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 31〜33.44m2 | 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 31〜33.44m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 31〜33.44m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 31〜33.44m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、京都市立錦林小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 31〜33.44m2 | 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
単身
3日前日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
6日前遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、京都市立錦林小学校に通いやすいこと
単身
1週間前日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもルシェル三条大橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルシェル三条大橋の過去の取引実績
直近価格
1,456万円
平均価格
1,371万円
最高値
1,562万円
最安値
1,170万円
ルシェル三条大橋の売却査定履歴です。直近価格は1,456万円、平均価格は1,371万円、最高値は1,562万円です。
1,500万円
2017年2月
1,562万円
2017年2月
1,523万円
2017年2月
1,250万円
2017年6月
1,421万円
2017年6月
1,500万円
2017年7月
1,438万円
2017年7月
1,500万円
2017年8月
1,318万円
2017年8月
1,230万円
2017年9月
1,377万円
2017年9月
1,300万円
2017年9月
1,345万円
2017年9月
1,300万円
2017年10月
1,260万円
2017年10月
1,170万円
2017年11月
1,319万円
2017年11月
1,170万円
2017年12月
1,243万円
2017年12月
1,500万円
2018年3月
1,279万円
2018年3月
1,300万円
2018年3月
1,409万円
2018年3月
1,480万円
2023年5月
1,437万円
2023年5月
1,300万円
2023年12月
1,381万円
2023年12月
1,490万円
2025年7月
1,456万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪三条駅まで徒歩5分で、京阪沿線はもちろん、地下鉄東西線への乗り換えも便利。祇園や大阪方面へのアクセスが抜群で、通勤や休日の外出に大変重宝しています。
良い点: 鴨川や三条商店街が近く、散歩や買い物に便利。おしゃれなカフェや飲食店も多く、単身者には住みやすい環境です。錦林小学校区域なのも、将来的に安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備は期待できません。建物自体は年季が入っています。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。夜間は人通りが少なくなります。
築年数は経っていますが、立地の良さが何よりの魅力です。三条駅への近さと鴨川周辺の雰囲気が気に入っています。室内はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さで、日当たりの良い部屋を選べたので満足しています。
良い点: 鴨川が近く、子供との散歩に最適でした。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。小学校も近く、子育て環境としては悪くありませんでした。
気になる点: 専有面積が30㎡台と狭いため、ファミリーでの居住はかなり手狭でした。収納スペースも十分ではありませんでした。
良い点: RC造で、外観は落ち着いた雰囲気です。エントランス周りは清掃が行き届いている印象でした。
気になる点: 築年数が古いため、共用部の設備(エレベーターなど)は現代的なものとは異なります。総戸数が少ないので、掲示板などの情報共有は限定的でした。
良い点: 日勤管理で、困った際には比較的すぐに対応してもらえました。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手が悪かったです。防音性も、上下階の生活音が気になることがありました。
立地は非常に良いのですが、専有面積が狭いため、子供が小さい頃の短期利用となりました。静かで落ち着いた雰囲気はありますが、設備面では古さを感じます。ファミリー向けというよりは、単身者やDINKS向けかもしれません。
京都市エリアの市場動向
ルシェル三条大橋の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪鴨東線/三条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルシェル三条大橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルシェル三条大橋の売却相場はいくらですか?
ルシェル三条大橋の売却相場は、京阪鴨東線/三条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルシェル三条大橋は築41年ですが売れますか?
ルシェル三条大橋は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
