九条住宅Ｂ棟
九条住宅Ｂ棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜76.78m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜76.78m2 | 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 54〜66m2 | 京都市立九条塔南小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜76.78m2 | 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども3人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
1週間前京都市立九条塔南小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも九条住宅Ｂ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
九条住宅Ｂ棟の過去の取引実績
直近価格
1,589万円
平均価格
1,546万円
最高値
2,435万円
最安値
823万円
九条住宅Ｂ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,589万円、平均価格は1,546万円、最高値は2,435万円です。
880万円
2016年11月
823万円
2016年11月
880万円
2019年3月
832万円
2019年3月
1,485万円
2019年7月
1,194万円
2019年7月
980万円
2020年12月
957万円
2020年12月
890万円
2022年2月
911万円
2022年2月
1,120万円
2022年3月
1,043万円
2022年3月
1,890万円
2024年2月
1,519万円
2024年2月
1,250万円
2024年3月
1,373万円
2024年3月
1,399万円
2024年3月
1,246万円
2024年3月
1,280万円
2024年4月
1,282万円
2024年4月
1,890万円
2024年4月
1,483万円
2024年4月
2,280万円
2024年6月
1,371万円
2024年6月
2,020万円
2024年6月
2,180万円
2024年11月
1,546万円
2024年11月
1,100万円
2025年2月
1,455万円
2025年2月
1,690万円
2025年3月
1,430万円
2025年3月
1,980万円
2025年5月
1,682万円
2025年5月
1,990万円
2025年6月
1,743万円
2025年6月
1,890万円
2025年6月
1,726万円
2025年6月
1,980万円
2025年7月
1,806万円
2025年7月
1,880万円
2025年8月
1,798万円
2025年8月
1,200万円
2025年8月
1,811万円
2025年8月
1,780万円
2025年9月
1,704万円
2025年9月
1,880万円
2025年10月
1,850万円
2025年10月
1,780万円
2025年10月
2,435万円
2025年10月
1,780万円
2025年12月
2,242万円
2025年12月
1,820万円
2025年12月
1,200万円
2025年12月
1,547万円
2025年12月
1,680万円
2026年1月
1,594万円
2026年1月
1,463万円
2026年1月
1,680万円
2026年2月
1,589万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄東寺駅まで徒歩9分と、大阪方面へのアクセスが非常に便利です。日常の通勤や週末のお出かけに助かっています。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。九条塔南小学校区というのも子育て世帯には安心材料かもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、周辺の新しいマンションと比べると少し落ち着いた雰囲気です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数相応の箇所はありますが、総じて生活しやすい環境です。
築年数は経っていますが、交通の便が良く、日勤管理も安心できるため、一人暮らしには十分なマンションだと感じています。周辺環境も悪くなく、日常の生活は快適に送れています。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。
良い点: 専有面積が50㎡台から70㎡台と、ファミリーでも十分な広さの部屋があります。リノベーションされている部屋もあり、快適に過ごせました。
気になる点: 設備は最新というわけではないので、一部古さを感じる部分もありました。特に水回りは交換を検討したいところでした。
良い点: SRC造で11階建てと、建物自体はしっかりしています。共用部は大規模マンションらしく、ある程度の広さがあります。
気になる点: 外観やエントランスは、やはり築年数を感じさせる部分もあります。
良い点: 京都市立九条塔南小学校まで近く、通学路も安全で安心でした。近鉄沿線なので、休日のお出かけも楽々です。
気になる点: 静かな住宅街ですが、もう少し商業施設が充実しているとさらに便利かもしれません。
子供の成長とともに手狭になり引っ越しましたが、九条住宅B棟には大変お世話になりました。立地、小学校への近さ、日勤管理など、子育てファミリーにとって住みやすい環境でした。築年数は古いですが、リノベーション次第で快適に暮らせる物件だと思います。
京都市エリアの市場動向
九条住宅Ｂ棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／東寺駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
九条住宅Ｂ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
九条住宅Ｂ棟の売却相場はいくらですか？
九条住宅Ｂ棟の売却相場は、近鉄京都線／東寺駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
九条住宅Ｂ棟は築54年ですが売れますか？
九条住宅Ｂ棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。