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マンション

グランドパレス松ヶ崎

京都府京都市左京区松ケ崎雲路町17-3京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩8分
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グランドパレス松ヶ崎をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

2日前
98.52〜105m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

4日前
98.52〜105m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

6日前
98.52〜105m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

7日前
98.52〜105m2

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

共働き夫婦

1週間前
98.52〜105m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅まで移動しやすいこと

上記以外にもグランドパレス松ヶ崎の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市左京区松ケ崎雲路町17-3
交通
京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩8分
築年月
1997年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
14戸
専有面積
98.52m² ~ 126.52m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
638m²
駐車場数
9
建ぺい率
60%
容積率
250.7%
分譲会社
倶蘭堂ビル
施工会社
飛島建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
松ヶ崎小学校
中学校区域
下鴨中学校
延床面積
1753m²
建築面積
377m²
設計会社
岡崎建築設計室
所在地(住所)
京都府京都市左京区松ケ崎雲路町17-3
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売却査定履歴

グランドパレス松ヶ崎の過去の取引実績

直近価格

5,983万円

平均価格

6,212万円

最高値

1億4,976万円

最安値

3,580万円

上昇傾向(前回比 +703万円

グランドパレス松ヶ崎の売却査定履歴です。直近価格は5,983万円、平均価格は6,212万円、最高値は1億4,976万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市左京区松ケ崎雲路町17-3

口コミ・レビュー

松ヶ崎在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 緑豊かで静かな住環境が魅力です。近くに公園や鴨川もあり、子育て世代には理想的な場所だと感じています。徒歩圏内にスーパーやコンビニもあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、夏場は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 共用部は綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備ではない点は仕方ないですが、古さを感じる部分もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと暮らせます。間取りも使いやすく、家族で住むには十分な広さがあります。

気になる点: 設備については、特に最新のものというわけではないので、リフォームを検討するかもしれません。

静かで自然に囲まれた環境を重視する方には非常におすすめできるマンションです。日勤管理で安心感もあり、子育てしやすい環境だと感じています。築年数は経っていますが、それを補って余りある魅力があると思います。

烏丸線沿線で探していた30代独身さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 烏丸線松ヶ崎駅まで徒歩8分は、京都市内へのアクセスを考えると悪くない距離です。通勤には便利だと感じました。

気になる点: 駅からの道が少し暗く感じる時間帯があるかもしれません。夜遅くの帰宅が多い場合は少し気になるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 大学が近くにあるため、学生向けの飲食店などはありますが、落ち着いた雰囲気もあります。静かな環境は魅力的です。

気になる点: 商業施設が集中しているエリアからは少し離れているので、買い物には少し車や自転車が必要になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしているようです。セキュリティ面でも安心感はあります。

気になる点: 総戸数が少ないため、近隣住民との関係性が密になりやすいかもしれませんが、それはメリットでもあります。

静かな環境と烏丸線へのアクセスを両立させたい方には良い選択肢だと思います。築年数を考慮すると価格帯によっては魅力的な物件ですが、設備面でのリフォームの必要性も検討材料になりそうです。周辺環境は落ち着いていて住みやすそうです。

京都市エリアの市場動向

グランドパレス松ヶ崎の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドパレス松ヶ崎に関するよくある質問

グランドパレス松ヶ崎の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランドパレス松ヶ崎の売却相場はいくらですか?

グランドパレス松ヶ崎の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドパレス松ヶ崎は築28年ですが売れますか?

グランドパレス松ヶ崎は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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