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マンション

パークプラザ甲陽園

兵庫県西宮市甲陽園本庄町6-67阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩4分
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パークプラザ甲陽園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
91〜103m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

5日前
91〜103m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

父+子ども1人

1週間前
78.12〜84m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、甲陽園小学校に通いやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
78.12〜84m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
91〜103m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

上記以外にもパークプラザ甲陽園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市甲陽園本庄町6-67
交通
阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩4分
築年月
1982年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
15戸
専有面積
78.12m² ~ 165.32m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1100.43m²
分譲会社
真柄建設寺崎建設
施工会社
真柄建設寺崎建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
甲陽園小学校
中学校区域
大社中学校
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲陽園本庄町6-67
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売却査定履歴

パークプラザ甲陽園の過去の取引実績

直近価格

2,633万円

平均価格

2,723万円

最高値

4,088万円

最安値

1,670万円

上昇傾向(前回比 +153万円

パークプラザ甲陽園の売却査定履歴です。直近価格は2,633万円、平均価格は2,723万円、最高値は4,088万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市甲陽園本庄町6-67

口コミ・レビュー

甲陽園暮らし40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 甲陽園駅まで徒歩4分と近く、通勤・通学に便利です。静かで落ち着いた雰囲気の駅なので、毎日の利用でもストレスがありません。

気になる点: 特急電車は止まらないので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 緑豊かで閑静な住宅街にあり、子育て環境として非常に優れています。公園や自然が多く、散歩するだけでもリフレッシュできます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 経年劣化は否めず、もう少しリフォームなどがあればより良いと感じます。

築年数は経過していますが、立地と周辺環境の良さは抜群です。静かで緑豊かな環境は、都会の喧騒を忘れさせてくれます。日勤管理のため、日中の安心感もあります。子育て世代にもおすすめです。

西宮移住検討者30代さん購入検討者 / 2024年01月
周辺環境★★★★

良い点: 甲陽園の閑静な住宅街というイメージ通りの落ち着いた雰囲気で、緑が多く散歩には最適だと感じました。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じます。

気になる点: スーパーや商店街までは少し距離があり、日常の買い物は車があった方が便利そうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理とのことなので、日中は安心感があると思います。オートロックの有無などは確認が必要ですが、管理体制はしっかりしていそうです。

気になる点: 築年数が古いため、最新のセキュリティ設備などは期待できないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりと暮らせそうな点は魅力です。

気になる点: 内装や水回りは、築年数相応の古さがある可能性が高いです。リフォームの必要性を考慮する必要があります。

甲陽園という憧れのエリアにある物件で、静かで緑豊かな環境は魅力的です。駅からの距離も近く、日勤管理という点も安心材料です。ただ、築年数が古いので、内装や設備面でのリフォーム費用を考慮する必要がありそうです。周辺の利便性も確認しておきたいところです。

西宮市エリアの市場動向

パークプラザ甲陽園の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パークプラザ甲陽園に関するよくある質問

パークプラザ甲陽園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パークプラザ甲陽園の売却相場はいくらですか?

パークプラザ甲陽園の売却相場は、阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークプラザ甲陽園は築44年ですが売れますか?

パークプラザ甲陽園は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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