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マンション

ジオ西宮北口ビーネクストイーストスクエア

兵庫県西宮市薬師町1-11阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩9分 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩12分
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ジオ西宮北口ビーネクストイーストスクエアをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
78.33〜81m2

日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地

定年前の住み替え検討

3日前
78.33〜81m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

4日前
78.33〜81m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地

夫婦+子ども2人

7日前
78.33〜81m2

オートロックがあること、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩9分 阪急今津線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

1週間前
78.33〜81m2

日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にもジオ西宮北口ビーネクストイーストスクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市薬師町1-11
交通
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩9分 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩12分
築年月
2006年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
22戸
専有面積
78.33m² ~ 87.28m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
997.64m²
分譲会社
阪急不動産
施工会社
鴻池組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
高木北小学校
中学校区域
瓦木中学校
ブランド
ジオ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
設計会社
日本設計関西支店
所在地(住所)
兵庫県西宮市薬師町1-11
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売却査定履歴

ジオ西宮北口ビーネクストイーストスクエアの過去の取引実績

直近価格

5,471万円

平均価格

5,022万円

最高値

5,471万円

最安値

4,480万円

上昇傾向(前回比 +391万円

ジオ西宮北口ビーネクストイーストスクエアの売却査定履歴です。直近価格は5,471万円、平均価格は5,022万円、最高値は5,471万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市薬師町1-11

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては非常に落ち着いています。高木北小学校も近く、通学も安心です。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、日々の生活には便利さを感じます。

気になる点: 駅までは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランス周りも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。築年数は経っていますが、管理が行き届いている印象です。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。マンション全体として、住民のマナーも良く、静かに暮らせています。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: null

静かで落ち着いた環境で、子育てしやすいマンションだと感じています。駅へのアクセスは少し歩きますが、許容範囲内です。建物のデザイン性や共用部の綺麗さも気に入っています。総合的に満足度は高いです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 門戸厄神駅、西宮北口駅ともに徒歩圏内なのは魅力的です。特に西宮北口駅は、商業施設も充実しており、買い物や食事には困りません。阪急沿線なので、梅田へのアクセスも良好です。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、毎日の通勤・通学では少し距離を感じるかもしれません。特に夏場や冬場は気になりそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りが期待できます。ジオブランドなので、設備面はある程度しっかりしていると想像できます。日当たりの良い部屋であれば快適に過ごせそうです。

気になる点: 築年数が15年以上経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街という点は魅力的です。小学校も近く、ファミリー層には良い環境だと思います。落ち着いた雰囲気で、騒がしい環境が苦手な方にはおすすめです。

気になる点: 周辺に大型の商業施設が少ないため、週末の買い物などは少し移動が必要になります。

立地は西宮北口駅へのアクセスを考えると便利ですが、徒歩時間はやや長めです。周辺環境は静かで良いですが、生活利便施設は限られます。築年数も考慮すると、リフォーム状況などが購入の決め手になりそうです。設備や共用部の状態をしっかり確認したいです。

西宮市エリアの市場動向

ジオ西宮北口ビーネクストイーストスクエアの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩9分 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ西宮北口ビーネクストイーストスクエアに関するよくある質問

ジオ西宮北口ビーネクストイーストスクエアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

ジオ西宮北口ビーネクストイーストスクエアの売却相場はいくらですか?

ジオ西宮北口ビーネクストイーストスクエアの売却相場は、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩9分 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ西宮北口ビーネクストイーストスクエアは築20年ですが売れますか?

ジオ西宮北口ビーネクストイーストスクエアは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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