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マンション

グランドヒル西宮高座台マンション

兵庫県西宮市高座町12-18阪急今津線／門戸厄神駅徒歩14分阪急甲陽線／甲陽園駅徒歩16分阪急今津線／西宮北口駅バス12分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	定年前の住み替え検討	67.7〜74m2	管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、駐車場を確保しやすいこと
4日前	定年前の住み替え検討	67.7〜74m2	管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、駐車場を確保しやすいこと
5日前	定年前の住み替え検討	67.7〜74m2	管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、駐車場を確保しやすいこと
6日前	定年前の住み替え検討	67.7〜74m2	管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、駐車場を確保しやすいこと
7日前	定年前の住み替え検討	67.7〜74m2	管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、駐車場を確保しやすいこと

定年前の住み替え検討

3日前

67.7〜74m2

管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、駐車場を確保しやすいこと

定年前の住み替え検討

4日前

67.7〜74m2

管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、駐車場を確保しやすいこと

定年前の住み替え検討

5日前

67.7〜74m2

管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、駐車場を確保しやすいこと

定年前の住み替え検討

6日前

67.7〜74m2

管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、駐車場を確保しやすいこと

定年前の住み替え検討

7日前

67.7〜74m2

管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、駐車場を確保しやすいこと

上記以外にもグランドヒル西宮高座台マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県西宮市高座町12-18

交通

阪急今津線／門戸厄神駅徒歩14分阪急甲陽線／甲陽園駅徒歩16分阪急今津線／西宮北口駅バス12分

築年月

1985年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

9階建

総戸数

120戸

専有面積

67.70m² ～ 125.77m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

6018.71m²

分譲会社

ファミリー

施工会社

不二建設

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

広田小学校

中学校区域

上ヶ原中学校

備考

●エレベータ

設計会社

不二建設

所在地(住所)

兵庫県西宮市高座町12-18

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売却査定履歴

グランドヒル西宮高座台マンションの過去の取引実績

直近価格

1,914万円

平均価格

2,021万円

最高値

3,099万円

最安値

1,200万円

下落傾向（前回比 66万円）

1,880万円

2015年5月

1,880万

1,922万円

2015年5月

1,922万

1,400万円

2015年6月

1,400万

1,662万円

2015年6月

1,662万

1,200万円

2015年7月

1,200万

1,438万円

2015年7月

1,438万

1,980万円

2016年3月

1,980万

1,668万円

2016年3月

1,668万

1,980万円

2016年5月

1,980万

1,735万円

2016年5月

1,735万

1,880万円

2016年6月

1,880万

1,747万円

2016年6月

1,747万

1,764万円

2016年6月

1,764万

2,180万円

2017年8月

2,180万

1,928万円

2017年8月

1,928万

2,180万円

2017年9月

2,180万

1,939万円

2017年9月

1,939万

2,030万円

2017年10月

2,030万

1,955万円

2017年10月

1,955万

1,480万円

2018年4月

1,480万

1,873万円

2018年4月

1,873万

1,380万円

2018年7月

1,380万

1,797万円

2018年7月

1,797万

2,080万円

2018年11月

2,080万

1,778万円

2018年11月

1,778万

1,838万円

2018年11月

1,838万

1,280万円

2018年11月

1,280万

1,627万円

2018年11月

1,627万

2,080万円

2019年3月

2,080万

1,667万円

2019年3月

1,667万

1,880万円

2019年8月

1,880万

1,826万円

2019年8月

1,826万

1,760万円

2020年5月

1,760万

1,779万円

2020年5月

1,779万

2,480万円

2021年3月

2,480万

2,766万円

2021年3月

2,766万

2,280万円

2021年12月

2,280万

2,430万円

2021年12月

2,430万

1,980万円

2022年7月

1,980万

1,639万円

2022年7月

1,639万

3,099万円

2023年1月

3,099万

2,768万円

2023年1月

2,768万

2,795万円

2023年1月

2,795万

2,380万円

2023年1月

2,380万

1,902万円

2023年1月

1,902万

2,799万円

2023年3月

2,799万

1,953万円

2023年3月

1,953万

2,599万円

2023年5月

2,599万

2,824万円

2023年5月

2,824万

2,480万円

2023年6月

2,480万

2,659万円

2023年6月

2,659万

1,998万円

2023年9月

1,998万

1,974万円

2023年9月

1,974万

2,380万円

2023年9月

2,380万

1,357万円

2023年9月

1,357万

2,199万円

2023年11月

2,199万

1,276万円

2023年11月

1,276万

2,099万円

2024年3月

2,099万

1,775万円

2024年3月

1,775万

1,990万円

2024年4月

1,990万

1,730万円

2024年4月

1,730万

2,180万円

2024年4月

2,180万

2,650万円

2024年4月

2,650万

2,780万円

2024年7月

2,780万

2,844万円

2024年7月

2,844万

1,980万円

2024年7月

1,980万

1,781万円

2024年7月

1,781万

2,198万円

2024年9月

2,198万

1,653万円

2024年9月

1,653万

1,890万円

2024年11月

1,890万

1,882万円

2024年11月

1,882万

1,893万円

2024年11月

1,893万

1,979万円

2024年11月

1,979万

2,198万円

2024年12月

2,198万

1,811万円

2024年12月

1,811万

2,160万円

2025年1月

2,160万

2,156万円

2025年1月

2,156万

2,480万円

2025年3月

2,480万

2,972万円

2025年3月

2,972万

1,849万円

2025年3月

1,849万

1,972万円

2025年3月

1,972万

2,020万円

2025年6月

2,020万

1,876万円

2025年6月

1,876万

2,098万円

2025年6月

2,098万

1,726万円

2025年6月

1,726万

1,980万円

2025年6月

1,980万

2,875万円

2025年6月

2,875万

1,699万円

2025年6月

1,699万

1,945万円

2025年6月

1,945万

2,198万円

2025年6月

2,198万

1,693万円

2025年6月

1,693万

1,922万円

2025年6月

1,922万

2,160万円

2025年7月

2,160万

1,944万円

2025年7月

1,944万

1,980万円

2025年7月

1,980万

1,864万円

2025年7月

1,864万

1,998万円

2025年8月

1,998万

1,746万円

2025年8月

1,746万

1,380万円

2025年9月

1,380万

3,023万円

2025年9月

3,023万

1,898万円

2025年9月

1,898万

1,790万円

2025年9月

1,790万

1,898万円

2025年10月

1,898万

1,811万円

2025年10月

1,811万

2,680万円

2025年11月

2,680万

3,042万円

2025年11月

3,042万

1,798万円

2025年11月

1,798万

1,829万円

2025年11月

1,829万

1,798万円

2025年11月

1,798万

1,798万円

2025年12月

1,798万

1,847万円

2025年12月

1,847万

1,698万円

2026年1月

1,698万

1,825万円

2026年1月

1,825万

2,080万円

2026年1月

2,080万

2,109万円

2026年1月

2,109万

1,200万円

2026年1月

1,200万

1,821万円

2026年1月

1,821万

2,080万円

2026年2月

2,080万

2,024万円

2026年2月

2,024万

2,180万円

2026年3月

2,180万

2,868万円

2026年3月

2,868万

1,980万円

2026年3月

1,980万

1,914万円

2026年3月

1,914万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市高座町12-18

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く子育てしやすい環境です。広田小学校も近く、通学路も安全に整備されています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分と少し距離があります。坂道もあるため、夏場は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理組合の活動が活発で、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は混み合うことがあります。駐車場も機械式で、出庫に少し時間がかかることがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: null

築年数は経っていますが、静かで緑豊かな住環境を重視するファミリーにはおすすめです。小学校も近く、子育てしやすいのが魅力です。駅までの距離は少し気になりますが、バス便もあるため、許容範囲かと思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。

甲陽園暮らしさん居住者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急甲陽線・今津線が利用でき、梅田や三宮へのアクセスは良好です。駅周辺にはおしゃれなカフェやお店も増えてきており、散策が楽しいです。

気になる点: 門戸厄神駅まで徒歩14分、甲陽園駅まで徒歩16分と、どちらも少し歩きます。特に夏場や雨の日は少し億劫に感じることもあります。西宮北口駅へのバス便はありますが、時間帯によっては混雑します。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多い印象です。リフォームされているお部屋も多く、新築マンションに負けない快適さを実現できそうです。

気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備などは最新のものに交換されていない場合が多いです。購入を検討する際は、リフォームの有無や費用を考慮する必要がありそうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 高台に位置しており、風通しが良く眺望が良い部屋もあります。周辺は落ち着いた住宅街で、静かな環境です。

気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用は少し大変かもしれません。

静かな環境でゆったりとした暮らしをしたい方には良い物件だと思います。広々としたお部屋が多いのは魅力的ですが、築年数なりに設備面の古さは否めません。最寄り駅までの距離はありますが、許容できれば、西宮の落ち着いた暮らしを満喫できるマンションです。

西宮市エリアの市場動向

グランドヒル西宮高座台マンションの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／門戸厄神駅徒歩14分阪急甲陽線／甲陽園駅徒歩16分阪急今津線／西宮北口駅バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

西宮市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

グランドヒル西宮高座台マンションに関するよくある質問

グランドヒル西宮高座台マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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よくある質問

グランドヒル西宮高座台マンションの売却相場はいくらですか？

グランドヒル西宮高座台マンションの売却相場は、阪急今津線／門戸厄神駅徒歩14分阪急甲陽線／甲陽園駅徒歩16分阪急今津線／西宮北口駅バス12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドヒル西宮高座台マンションは築41年ですが売れますか？

グランドヒル西宮高座台マンションは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は？

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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