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マンション

グランリビオ甲陽園

兵庫県西宮市甲陽園本庄町103-1阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩5分
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グランリビオ甲陽園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
72.34〜78m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと

子育て世帯

6日前
74〜86m2

阪急甲陽線/甲陽園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

単身

1週間前
72.34〜78m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと

単身

1週間前
72.34〜78m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと

単身

1週間前
72.34〜78m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと

上記以外にもグランリビオ甲陽園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市甲陽園本庄町103-1
交通
阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩5分
築年月
2022年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
40戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
72.34m² ~ 101.81m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
東南東
敷地面積
2538.23m²
駐車場数
31
建ぺい率
45.41%
容積率
131.6%
分譲会社
日鉄興和不動産
施工会社
岩田地崎建設
管理会社
日鉄興和不動産コミュニティ
小学校区域
西宮市立甲陽園小学校
中学校区域
西宮市立大社中学校
ブランド
グランリビオ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3650.25m²
建築面積
1152.36m²
設計会社
都市建築設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲陽園本庄町103-1
バルコニー面積
8.46m² ~ 15.75m²
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売却査定履歴

グランリビオ甲陽園の過去の取引実績

直近価格

6,709万円

平均価格

7,165万円

最高値

7,580万円

最安値

6,709万円

下落傾向(前回比 171万円

グランリビオ甲陽園の売却査定履歴です。直近価格は6,709万円、平均価格は7,165万円、最高値は7,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市甲陽園本庄町103-1

口コミ・レビュー

甲陽園の風を感じる暮らしさん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 甲陽園駅から徒歩5分と近く、通勤に便利です。阪急電車で梅田まで乗り換えなしで行けるのが助かります。

気になる点: 準急が止まらない時間帯があるのが少し残念です。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に困りません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも高級感があります。植栽の手入れも行き届いています。

気になる点: 駐車場がやや狭く、大型車は停めにくいかもしれません。

築浅で設備も新しく、快適に暮らしています。静かで住みやすく、子育て環境としても良いと感じます。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがあります。床暖房やディスポーザーなど、標準仕様で充実している点が魅力的です。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分も清掃が行き届いている印象です。オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面も安心できそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 甲陽園小学校区域で、教育環境は良さそうです。坂道が多いエリアですが、散歩には良いかもしれません。

気になる点: 駅周辺以外は、夜になると少し人通りが少なくなるのが気になります。

モデルルームを見学しましたが、グランリビオブランドらしい質の高さを感じました。広さや設備は魅力的ですが、価格帯もそれなりに高い印象です。周辺環境と合わせて、総合的に検討したい物件です。

西宮市エリアの市場動向

グランリビオ甲陽園の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランリビオ甲陽園に関するよくある質問

グランリビオ甲陽園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

グランリビオ甲陽園の売却相場はいくらですか?

グランリビオ甲陽園の売却相場は、阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランリビオ甲陽園は築4年ですが売れますか?

グランリビオ甲陽園は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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