武庫川ハウス
武庫川ハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 69m2前後 | 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 69m2前後 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 69m2前後 | セキュリティ面の安心感、鳴尾小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 69m2前後 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 69m2前後 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
単身
2日前管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
4日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
子育て世帯
7日前セキュリティ面の安心感、鳴尾小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
上記以外にも武庫川ハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
武庫川ハウスの過去の取引実績
直近価格
2,729万円
平均価格
2,196万円
最高値
2,729万円
最安値
1,680万円
武庫川ハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,729万円、平均価格は2,196万円、最高値は2,729万円です。
1,680万円
2016年12月
1,904万円
2016年12月
1,680万円
2017年5月
1,929万円
2017年5月
2,490万円
2022年9月
2,557万円
2022年9月
2,598万円
2023年3月
2,729万円
2023年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神武庫川線と本線の2路線が利用でき、大阪方面へのアクセスは良好。徒歩8分ですが、急行停車駅なので便利です。
気になる点: 武庫川線は本数がやや少ないのが難点。特急は利用できません。
良い点: 武庫川沿いの散歩道は気持ちが良く、ジョギングやウォーキングに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、買い物は車があると便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが清潔感があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
1984年築ですが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。武庫川沿いの環境が良く、静かで落ち着いた生活が送れます。駅からの距離は少しありますが、2路線使えるのは魅力的。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 広めの専有面積(68.62m²)なので、ファミリーでもゆったり過ごせます。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 設備は最新ではないため、水回りの老朽化は否めません。自分でリフォームを検討するのも良いかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を気にする方は少し不安かもしれません。共用部の防犯カメラはもう少し増えると良いなと思います。
良い点: 鳴尾小学校まで徒歩圏内なので、子どもの通学は安心です。近隣に公園もあり、子育てしやすい環境です。
気になる点: 周辺に飲食店は少なめ。外食する際は少し歩くか、車での移動が必要になります。
築年数は古いですが、武庫川ハウスは広めの間取りと比較的リーズナブルな価格が魅力です。武庫川沿いの景色は素晴らしく、リラックスできます。駅までの距離はありますが、静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。管理体制も悪くありません。
西宮市エリアの市場動向
武庫川ハウスの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩4分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
武庫川ハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
武庫川ハウスの売却相場はいくらですか?
武庫川ハウスの売却相場は、阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩4分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
武庫川ハウスは築41年ですが売れますか?
武庫川ハウスは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
