ネオダイキョー北昭和
ネオダイキョー北昭和をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 16.54〜16.56m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 16.54〜16.56m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 16.54〜16.56m2 | 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 16.54〜16.56m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
6日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもネオダイキョー北昭和の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオダイキョー北昭和の過去の取引実績
直近価格
490万円
平均価格
584万円
最高値
700万円
最安値
490万円
ネオダイキョー北昭和の売却査定履歴です。直近価格は490万円、平均価格は584万円、最高値は700万円です。
640万円
2016年5月
590万円
2016年5月
560万円
2017年10月
608万円
2017年10月
700万円
2017年12月
627万円
2017年12月
700万円
2018年6月
646万円
2018年6月
550万円
2022年1月
544万円
2022年1月
490万円
2023年9月
527万円
2023年9月
500万円
2024年6月
490万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西宮北口駅まで徒歩3分と非常に便利。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。複数路線が使えるのも魅力です。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。公園も近く、緑も感じられます。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 築年数が経過しているため、周辺の新しいマンションに比べると見劣りする部分もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは最低限といった感じです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランスや廊下は少し暗く、清掃も行き届いているとは言えません。
西宮北口駅へのアクセスの良さは抜群で、生活利便性は非常に高いです。ただ、築年数が古いこともあり、共用部などは最新のマンションと比べると見劣りします。コンパクトな部屋なので、一人暮らしや単身者には良いかもしれません。
良い点: 専有面積が16㎡台と非常にコンパクトなので、単身者向けとしては十分かもしれません。リフォームされていれば、内装は綺麗かもしれません。
気になる点: 間取りが不明ですが、この広さではファミリーでの居住は現実的ではありません。設備も古い可能性が高いです。
良い点: 日勤管理なので、日中の人の気配はあり安心感はあります。オートロックの有無は確認が必要です。
気になる点: 築年数が古いため、建物の耐震性や断熱性、防音性などが気になります。セキュリティ面も最新の設備は期待できないでしょう。
良い点: 西宮北口駅まで徒歩3分という立地は魅力的です。交通の便は非常に良いと思います。
気になる点: 総戸数が20戸と少なく、管理組合の運営や修繕積立金などが将来的にどうなるか懸念があります。また、駅から近い割には静かな環境なのは良い点です。
西宮北口駅からの近さは最大の魅力ですが、築年数が約40年と古いため、設備面や建物の老朽化が気になります。専有面積も非常に狭いため、単身者以外にはおすすめしにくい物件です。購入を検討するなら、リフォーム状況や管理状況をしっかり確認する必要があります。
西宮市エリアの市場動向
ネオダイキョー北昭和の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩3分 阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオダイキョー北昭和に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネオダイキョー北昭和の売却相場はいくらですか?
ネオダイキョー北昭和の売却相場は、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩3分 阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオダイキョー北昭和は築42年ですが売れますか?
ネオダイキョー北昭和は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
