ネオハイツ西宮
ネオハイツ西宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 買い物しやすい周辺環境、阪神本線／西宮駅 徒歩12分 JR東海道本線／西宮駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 買い物しやすい周辺環境、阪神本線／西宮駅 徒歩12分 JR東海道本線／西宮駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 買い物しやすい周辺環境、阪神本線／西宮駅 徒歩12分 JR東海道本線／西宮駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
単身（投資目的）
2日前買い物しやすい周辺環境、阪神本線／西宮駅 徒歩12分 JR東海道本線／西宮駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
単身（投資目的）
4日前買い物しやすい周辺環境、阪神本線／西宮駅 徒歩12分 JR東海道本線／西宮駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
単身（投資目的）
6日前買い物しやすい周辺環境、阪神本線／西宮駅 徒歩12分 JR東海道本線／西宮駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
子育て世帯
1週間前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもネオハイツ西宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオハイツ西宮の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神とJRの両方の駅が徒歩圏内なのは便利。特に阪神西宮駅周辺は商店街や商業施設が多く、日常の買い物には困りません。
気になる点: どちらの駅からも徒歩10分以上かかるので、夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。
良い点: 浜脇小学校区ということもあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。公園や緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場も敷地内には限りがあります。
築年数は経っていますが、西宮という立地を考えると、この価格帯では満足できる物件だと思います。駅からの距離はややありますが、生活に必要なものは近隣で揃うので、静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 部屋自体は広めで、収納も比較的多く、ファミリーでも十分なスペースがありました。日当たりも良かったです。
気になる点: 設備は最新というわけではないので、水回りの古さは少し気になりました。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 管理員さんが常駐しており、挨拶もしてくださるので安心感がありました。ゴミ出しルールも比較的緩やかで助かりました。
気になる点: null
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てには良い環境でした。小学校も近く、通学路も安全でした。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があるので、車があると便利です。
ファミリーで住むには、部屋の広さや周辺環境の良さで満足していました。築年数は古いですが、管理はしっかりしており、日当たりの良い部屋で快適に過ごせました。駅までの距離は少し歩きますが、慣れれば問題ない範囲です。
西宮市エリアの市場動向
ネオハイツ西宮の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／西宮駅 徒歩12分 JR東海道本線／西宮駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオハイツ西宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネオハイツ西宮の売却相場はいくらですか？
ネオハイツ西宮の売却相場は、阪神本線／西宮駅 徒歩12分 JR東海道本線／西宮駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオハイツ西宮は築43年ですが売れますか？
ネオハイツ西宮は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。