武庫川ハイツ
武庫川ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 48〜50.28m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 48〜50.28m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 48〜50.28m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 48〜50.28m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 48〜50.28m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
4日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
5日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
6日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
7日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも武庫川ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
武庫川ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,368万円
平均価格
1,184万円
最高値
1,580万円
最安値
590万円
武庫川ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,368万円、平均価格は1,184万円、最高値は1,580万円です。
680万円
2015年12月
686万円
2015年12月
590万円
2016年3月
641万円
2016年3月
590万円
2016年9月
626万円
2016年9月
1,490万円
2020年6月
1,391万円
2020年6月
1,490万円
2020年9月
1,458万円
2020年9月
1,490万円
2021年4月
1,420万円
2021年4月
1,490万円
2021年6月
1,495万円
2021年6月
1,580万円
2021年6月
1,492万円
2021年6月
1,399万円
2021年8月
1,501万円
2021年8月
600万円
2025年5月
605万円
2025年5月
1,388万円
2025年10月
1,003万円
2025年10月
1,388万円
2025年12月
1,381万円
2025年12月
1,348万円
2026年3月
1,373万円
2026年3月
1,368万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 武庫川沿いの散歩道が気持ちよく、ランニングやウォーキングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 築年数が古いので、建物の古さは否めません。共用部も最低限といった感じです。
良い点: 阪神武庫川駅から徒歩7分と、駅近ではないですが許容範囲内です。梅田や神戸方面へのアクセスは悪くないです。
気になる点: 急行は止まらないので、少し時間がかかることがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面はやや心配です。
築年数は経っていますが、武庫川沿いの環境の良さと、比較的落ち着いた住環境が気に入っています。お部屋の広さもちょうど良く、コスパを考えると満足できる物件だと思います。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、工夫次第で使いやすそうな間取りかもしれません。
気になる点: 水回りの老朽化が目立ち、リフォーム費用がかさみそうです。設備も最新のものではなく、交換が必要になるでしょう。
良い点: 小松小学校区域で、子どもの通学には安心できそうです。武庫川の自然環境は魅力的です。
気になる点: 周辺に子供が遊べる公園が少ないのが気になります。また、建物の雰囲気が少し暗い印象を受けました。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃はされています。
気になる点: 築年数を考えると、建物のメンテナンス状況が少し気になります。エレベーターがない点も、子連れには不便かもしれません。
武庫川駅からの距離と築年数を考えると、価格帯は魅力ですが、リフォーム費用や将来的な修繕費用を考慮すると、購入には慎重にならざるを得ません。子育て環境としては、もう少し新しい物件や設備が整ったマンションの方が安心かもしれません。
西宮市エリアの市場動向
武庫川ハイツの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/武庫川駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
武庫川ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
武庫川ハイツの売却相場はいくらですか?
武庫川ハイツの売却相場は、阪神本線/武庫川駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
武庫川ハイツは築52年ですが売れますか?
武庫川ハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
