ロイヤルアーク甲子園フローレスセントラルレジデンス
ロイヤルアーク甲子園フローレスセントラルレジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 76m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 76m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 76m2前後 | 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 76m2前後 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 76m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども3人
3日前買い物しやすい周辺環境、阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
4日前買い物しやすい周辺環境、阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
5日前共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
7日前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもロイヤルアーク甲子園フローレスセントラルレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルアーク甲子園フローレスセントラルレジデンスの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心感があります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所にも困りません。
気になる点: 駅まで徒歩13分は、夏場などは少し遠く感じることがあります。もう少し近ければ完璧でした。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは広々としており、来客時にも恥ずかしくない印象です。大規模マンションならではの存在感があります。
気になる点: null
良い点: オートロックはもちろん、監視カメラなども設置されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。管理会社の方も、丁寧に対応してくれます。
気になる点: null
総戸数が多いので、住民同士の顔が見えにくい面もありますが、共用部の綺麗さや周辺環境の良さから、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離だけが少し気になりますが、許容範囲内です。
良い点: 阪神甲子園駅まで徒歩13分と、許容範囲内です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、食事や買い物に便利です。快速急行も停車するので、神戸や大阪へのアクセスは良好です。
気になる点: 徒歩13分は、荷物が多い時や雨の日には少し負担に感じます。
良い点: 専有面積が75.54m²と、ゆったりとした間取りのようです。詳細な間取りは不明ですが、リビングが広ければ快適に過ごせそうです。バルコニーも広ければ洗濯物も干しやすいでしょう。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価は難しいです。収納スペースの多さなども気になるところです。
良い点: 甲子園浜小学校区域という点で、教育環境は良さそうです。静かな住宅街に位置しており、落ち着いた生活ができそうです。近隣に緑地や公園があれば、リフレッシュにも良いでしょう。
気になる点: null
築年数（2006年）を考えると、価格帯によっては魅力的な物件かもしれません。総戸数が多いので、管理費や修繕積立金が今後どうなるか、管理組合の活動状況なども含めて確認が必要です。駅からの距離と間取りが、購入の決め手になりそうです。
西宮市エリアの市場動向
ロイヤルアーク甲子園フローレスセントラルレジデンスの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／甲子園駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルアーク甲子園フローレスセントラルレジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤルアーク甲子園フローレスセントラルレジデンスの売却相場はいくらですか？
ロイヤルアーク甲子園フローレスセントラルレジデンスの売却相場は、阪神本線／甲子園駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルアーク甲子園フローレスセントラルレジデンスは築20年ですが売れますか？
ロイヤルアーク甲子園フローレスセントラルレジデンスは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。