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マンション

ファミール甲子園浦風町

兵庫県西宮市甲子園浦風町9阪神本線/甲子園駅 徒歩4分
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ファミール甲子園浦風町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
87.94〜92m2

阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
87.94〜92m2

阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
87.94〜92m2

阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

ペットと暮らしたい夫婦

6日前
87.94〜92m2

阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

単身

7日前
87.94〜92m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもファミール甲子園浦風町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市甲子園浦風町9
交通
阪神本線/甲子園駅 徒歩4分
築年月
1997年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
14戸
専有面積
87.94m² ~ 103.33m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
748.06m²
駐車場数
10
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
丸紅
施工会社
間組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
春風小学校
中学校区域
上甲子園中学校
ブランド
ファミール
延床面積
1546.48m²
建築面積
427.95m²
設計会社
間組
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園浦風町9
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売却査定履歴

ファミール甲子園浦風町の過去の取引実績

直近価格

5,230万円

平均価格

4,484万円

最高値

5,230万円

最安値

4,138万円

上昇傾向(前回比 +110万円

ファミール甲子園浦風町の売却査定履歴です。直近価格は5,230万円、平均価格は4,484万円、最高値は5,230万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市甲子園浦風町9

口コミ・レビュー

甲子園大好きファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 甲子園駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。阪神電車一本で大阪梅田や神戸三宮にもアクセスできるのが魅力です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内に揃っていて生活しやすいです。春風小学校も近く、子育て環境としても良いと思います。

気になる点: 野球シーズン中は甲子園球場周辺が少し賑やかになりますが、マンション自体は静かです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターはありません。内廊下ではないので、雨の日は少し不便かもしれません。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅近で生活に必要な施設も揃っており、子育て世代にもおすすめです。静かな環境で、この価格帯なら良い買い物だと思います。

静かな暮らしを求めるさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りです。収納スペースも十分あり、生活に必要なものは大抵収まります。日当たりも良好です。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックはありませんが、近所付き合いもあり、比較的安心感はあります。

気になる点: モニター付きインターホンなど、最新のセキュリティ設備はありません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 甲子園駅まで徒歩4分はやはり便利です。日常の移動はほとんど電車で済ませています。周辺には飲食店もいくつかあります。

静かで落ち着いた環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。駅近で生活利便性も高く、広々とした部屋でゆったり過ごせます。築年数は考慮する必要がありますが、価格とのバランスで納得できる範囲です。

西宮市エリアの市場動向

ファミール甲子園浦風町の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/甲子園駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファミール甲子園浦風町に関するよくある質問

ファミール甲子園浦風町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ファミール甲子園浦風町の売却相場はいくらですか?

ファミール甲子園浦風町の売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファミール甲子園浦風町は築29年ですが売れますか?

ファミール甲子園浦風町は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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