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マンション

ヴェルドール甲子園浦風

兵庫県西宮市甲子園浦風町8-34阪神本線/甲子園駅 徒歩3分
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ヴェルドール甲子園浦風をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
116.68〜120m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

単身

5日前
116.68〜120m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

単身

6日前
116.68〜120m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

夫婦+子ども1人

7日前
116.68〜120m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
116.68〜120m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、春風小学校に通いやすいこと

上記以外にもヴェルドール甲子園浦風の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市甲子園浦風町8-34
交通
阪神本線/甲子園駅 徒歩3分
築年月
1991年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
7戸
専有面積
116.68m² ~ 129.68m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
525m²
駐車場数
7
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
大洋ホーム中央サービス
施工会社
前田建設工業
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
春風小学校
中学校区域
上甲子園中学校
備考
●スーパー「いかりスーパー甲子園店」約210m ●公園「浦風公園」約50m ●「ダイエー甲子園店」約240m
延床面積
1284m²
建築面積
342m²
設計会社
TAU建築設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園浦風町8-34
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売却査定履歴

ヴェルドール甲子園浦風の過去の取引実績

直近価格

5,541万円

平均価格

5,173万円

最高値

5,580万円

最安値

4,180万円

上昇傾向(前回比 +61万円

ヴェルドール甲子園浦風の売却査定履歴です。直近価格は5,541万円、平均価格は5,173万円、最高値は5,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市甲子園浦風町8-34

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 甲子園駅まで徒歩3分は本当に便利。阪神電車で梅田や神戸方面にもすぐ出られます。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街でありながら、駅に近い利便性も兼ね備えています。春風小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。甲子園球場が近いので、イベント時は賑やかになります。

気になる点: イベント時の交通規制や人混みは少し気になることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、手入れはされている印象です。総戸数が少ないため、共用部はシンプルですが落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、もう少し新しさを感じさせるデザインだと嬉しいです。

築年数は経過していますが、立地の良さと駅近の利便性は圧倒的です。子育て世代にも、通勤・通学に便利なマンションを探している方にもおすすめです。静かな環境も魅力で、総戸数が少ないので落ち着いて暮らせます。

単身赴任者さん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 甲子園駅まで徒歩3分というのは、このマンションの最大の魅力です。電車での移動が非常にスムーズで、ビジネスでの移動にもプライベートでも重宝しています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広いので、ゆったりとした空間で過ごせます。設備は築年数相応ですが、リフォームされている部屋もあるようです。収納スペースは比較的豊富です。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理体制については詳細不明ですが、オートロックなど基本的なセキュリティは備わっています。総戸数が少ないため、近隣住民との顔見知りもできやすい環境かもしれません。

気になる点: 管理員さんの常駐ではない可能性があり、何かあった時の対応が心配です。

立地条件は抜群で、駅へのアクセスは最高です。部屋の広さも十分で、ゆったりと過ごせます。ただ、築年数を考えると設備面では最新とは言えません。駅近の利便性を最優先する方には良い選択肢だと思います。

西宮市エリアの市場動向

ヴェルドール甲子園浦風の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/甲子園駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ヴェルドール甲子園浦風に関するよくある質問

ヴェルドール甲子園浦風の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ヴェルドール甲子園浦風の売却相場はいくらですか?

ヴェルドール甲子園浦風の売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴェルドール甲子園浦風は築34年ですが売れますか?

ヴェルドール甲子園浦風は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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