武庫川第2一番街12号棟
武庫川第2一番街12号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 77.37〜82m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 77.37〜82m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜96.36m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 77.37〜82m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 77.37〜82m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも武庫川第2一番街12号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
武庫川第2一番街12号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
武庫川第2一番街12号棟の過去の取引実績
直近価格
2,172万円
平均価格
2,180万円
最高値
2,680万円
最安値
1,680万円
武庫川第2一番街12号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,172万円、平均価格は2,180万円、最高値は2,680万円です。
2,080万円
2014年2月
2,090万円
2014年2月
1,680万円
2015年11月
1,804万円
2015年11月
1,970万円
2019年9月
2,174万円
2019年9月
2,680万円
2021年3月
2,375万円
2021年3月
2,500万円
2021年4月
2,367万円
2021年4月
2,180万円
2022年5月
2,111万円
2022年5月
1,980万円
2022年11月
2,091万円
2022年11月
2,270万円
2023年2月
2,107万円
2023年2月
2,220万円
2023年4月
2,131万円
2023年4月
1,950万円
2023年6月
2,141万円
2023年6月
1,750万円
2023年10月
2,086万円
2023年10月
2,590万円
2023年12月
2,201万円
2023年12月
2,490万円
2024年6月
2,254万円
2024年6月
2,390万円
2024年8月
2,278万円
2024年8月
2,290万円
2024年10月
2,259万円
2024年10月
2,190万円
2024年11月
2,399万円
2024年11月
2,090万円
2025年1月
2,297万円
2025年1月
1,990万円
2025年2月
2,250万円
2025年2月
1,980万円
2025年6月
2,172万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 武庫川団地前駅まで徒歩5分と近く、阪神電車で梅田や尼崎方面へのアクセスが良い。通勤や買い物に便利。
気になる点: 武庫川線は本数がやや少ないため、乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 武庫川沿いの遊歩道が整備されており、散歩やジョギングに最適。自然を感じながらリフレッシュできる。
気になる点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあるが、大型商業施設は少し離れている。
良い点: 常駐管理で、共用部分の清掃も行き届いており、安心感がある。オートロックではないが、管理員さんがしっかり見守ってくれている印象。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、周辺環境も気に入っています。特に武庫川沿いの自然は魅力的です。駅からのアクセスも悪くないので、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 外観は年季が入っているものの、しっかりとした造り。共用部は清掃が行き届いており、清潔感がある。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり新しさは感じられない。
良い点: 専有面積が77㎡以上と広めで、ファミリーでもゆったり暮らせそう。リフォーム次第で快適な空間になりそう。
気になる点: 内装や水回りは、築年数相応の古さを感じる部分があるため、リフォーム費用を考慮する必要がある。
良い点: 高須小学校が近く、子どもの通学には安心。武庫川へのアクセスも良く、子育て環境としては魅力的。
気になる点: 最寄り駅が少しマイナーな路線なので、都心へのアクセスを重視するなら少し不便かもしれない。
武庫川団地前駅から徒歩圏内で、子育て環境としては魅力的な立地だと感じました。部屋は広めですが、リフォームは必須となりそうです。周辺の自然環境は素晴らしいですが、駅の利便性や建物の築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。
西宮市エリアの市場動向
武庫川第2一番街12号棟の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
武庫川第2一番街12号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
武庫川第2一番街12号棟の売却相場はいくらですか?
武庫川第2一番街12号棟の売却相場は、阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
武庫川第2一番街12号棟は築34年ですが売れますか?
武庫川第2一番街12号棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
