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マンション

ルネシーズンズガーデン西宮名塩9番館

兵庫県西宮市名塩新町11JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分
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ルネシーズンズガーデン西宮名塩9番館をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

5日前
98.15〜102m2

共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

1週間前
98.15〜102m2

共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

父+子ども1人

1週間前
98.15〜102m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

2週間前
98.15〜102m2

共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

上記以外にもルネシーズンズガーデン西宮名塩9番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市名塩新町11
交通
JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分
築年月
2005年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
2階建
総戸数
143戸
専有面積
98.15m² ~ 115.03m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
22565.75m²
分譲会社
総合地所
施工会社
奥村組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
東山台小学校
中学校区域
塩瀬中学校
ブランド
ルネ
設計会社
遠藤剛生建築設計事務所アクア
所在地(住所)
兵庫県西宮市名塩新町11
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売却査定履歴

ルネシーズンズガーデン西宮名塩9番館の過去の取引実績

直近価格

2,216万円

平均価格

2,170万円

最高値

2,276万円

最安値

1,980万円

上昇傾向(前回比 +236万円

ルネシーズンズガーデン西宮名塩9番館の売却査定履歴です。直近価格は2,216万円、平均価格は2,170万円、最高値は2,276万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市名塩新町11

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR西宮名塩駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、生活必需品はほとんど揃います。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、自然も豊かで子育てしやすい環境です。東山台小学校も近く、通学も安心できます。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車がないと少し不便に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。オートロックなどセキュリティ面も安心感があります。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部なども綺麗に保たれています。駅近で生活利便性が高く、静かな環境で子育てができるため、ファミリー層には非常におすすめできるマンションだと感じています。

元住人夫婦さん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りは魅力的でした。収納スペースも豊富で、荷物が多い方でも安心できると思います。

気になる点: 築年数相応に設備の古さを感じる部分もありました。特に水回りはリフォームを検討したくなるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 緑が多く、リゾート感のある外観が気に入っていました。エントランスも広々としており、来客時にも印象が良いです。

気になる点: 共用部の維持管理はしっかりされている印象ですが、もう少しモダンなデザインだとさらに良かったかなと思います。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。電車一本で大阪方面へもアクセスできるため、通勤の負担は少なかったです。

気になる点: 駅周辺は生活に必要なものは揃いますが、もう少し賑やかな雰囲気を求める場合は物足りないかもしれません。

全体的に、利便性と住環境のバランスが良いマンションでした。特に駅からの近さと、広々とした住空間は大きなメリットだと感じます。ただし、築年数を考慮すると、リフォームの必要性や最新設備への憧れがある方には少し不満が残るかもしれません。

西宮市エリアの市場動向

ルネシーズンズガーデン西宮名塩9番館の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ルネシーズンズガーデン西宮名塩9番館に関するよくある質問

ルネシーズンズガーデン西宮名塩9番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ルネシーズンズガーデン西宮名塩9番館の売却相場はいくらですか?

ルネシーズンズガーデン西宮名塩9番館の売却相場は、JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルネシーズンズガーデン西宮名塩9番館は築20年ですが売れますか?

ルネシーズンズガーデン西宮名塩9番館は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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