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マンション

ソラーナ西宮名塩15番館

兵庫県西宮市東山台1丁目12-15JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分
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ソラーナ西宮名塩15番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

3日前

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

6日前

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前

落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

1週間前

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもソラーナ西宮名塩15番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市東山台1丁目12-15
交通
JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分
築年月
1994年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
3戸
土地権利
所有権
敷地面積
8674.93m²

詳細情報

駐車場数
62
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
ユニチカユニチカエステート
施工会社
ユニチカ
小学校区域
西宮市立東山台小学校
中学校区域
西宮市立塩瀬中学校
延床面積
5760.94m²
建築面積
2061.32m²
設計会社
ユニチカ
所在地(住所)
兵庫県西宮市東山台1丁目12-15
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売却査定履歴

ソラーナ西宮名塩15番館の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県西宮市東山台1丁目12-15

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西宮名塩駅まで徒歩8分と、日常の買い物や通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店なども揃っています。

気になる点: 快速電車は止まらないため、三ノ宮や大阪方面へのアクセスは少し時間がかかります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く子育てしやすい環境です。東山台小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 近隣に大きな公園が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いている印象です。総戸数が少ないため、共用部も比較的静かに利用できます。

気になる点: エントランスは少し古さを感じますが、清潔感は保たれています。

築年数は経っていますが、静かで落ち着いた環境が気に入っています。駅へのアクセスも徒歩圏内で、子育て世代にはおすすめです。管理もしっかりされており、安心して暮らせます。

一人暮らし30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は不明ですが、住んでいた部屋は一人暮らしには十分な広さでした。日当たりも良く、快適に過ごせました。

気になる点: 設備は最新のものではなく、やや古さを感じました。特に水回りはリフォームの必要性を感じました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合の方がしっかりされている印象で、共有部分の清掃なども行き届いていました。オートロックはありませんが、特に不安はありませんでした。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 坂道はありますが、名塩駅まで歩けるのは便利です。周辺は静かで落ち着いており、リラックスできる環境です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないので、帰りが遅い時は少し不便に感じることもあります。

立地と周辺環境は良いと思います。静かで住みやすいですが、建物の設備は築年数なりという感じです。駅からの距離も許容範囲で、コスパを考えれば良い物件だと思います。

西宮市エリアの市場動向

ソラーナ西宮名塩15番館の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ソラーナ西宮名塩15番館に関するよくある質問

ソラーナ西宮名塩15番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ソラーナ西宮名塩15番館の売却相場はいくらですか?

ソラーナ西宮名塩15番館の売却相場は、JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ソラーナ西宮名塩15番館は築31年ですが売れますか?

ソラーナ西宮名塩15番館は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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