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マンション

ランデージ市役所通り

兵庫県西宮市本町1JR東海道本線/西宮駅 徒歩7分 阪神本線/西宮駅 徒歩7分
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ランデージ市役所通りをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

6日前
55〜57.01m2

遮音性が気になりにくい住戸、JR東海道本線/西宮駅 徒歩7分 阪神本線/西宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

父+子ども1人

1週間前
55〜57.01m2

遮音性が気になりにくい住戸、JR東海道本線/西宮駅 徒歩7分 阪神本線/西宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

1週間前
55〜57.01m2

市立用海小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

父+子ども1人

1週間前
55〜57.01m2

遮音性が気になりにくい住戸、JR東海道本線/西宮駅 徒歩7分 阪神本線/西宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

2週間前
55〜57.01m2

市立用海小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

上記以外にもランデージ市役所通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市本町1
交通
JR東海道本線/西宮駅 徒歩7分 阪神本線/西宮駅 徒歩7分
築年月
1996年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
18戸
専有面積
53.82m² ~ 57.01m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
350.39m²
分譲会社
習田組
施工会社
立建設
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
市立用海小学校
中学校区域
市立今津中学校
備考
●エレベータ
設計会社
OKI設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市本町1
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売却査定履歴

ランデージ市役所通りの過去の取引実績

直近価格

2,871万円

平均価格

2,406万円

最高値

3,198万円

最安値

1,680万円

上昇傾向(前回比 +891万円

ランデージ市役所通りの売却査定履歴です。直近価格は2,871万円、平均価格は2,406万円、最高値は3,198万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市本町1

口コミ・レビュー

西宮在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪神、2路線徒歩7分は非常に便利。梅田や神戸へのアクセスが良く、通勤や買い物に困りません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物は十分です。

周辺環境★★★★

良い点: 市役所が近く、行政手続きがしやすいです。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 飲食店が少ないため、外食したい時は少し歩く必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。エントランスはオートロックではありませんが、戸数が少ないためか、特に不安は感じていません。

気になる点: 築年数が経っているため、設備面では最新ではありません。

築年数は経っていますが、立地の良さと静かな住環境が魅力です。2路線利用できるのは本当に便利で、共働き世帯には特におすすめです。周辺には子育てに必要な施設も揃っており、ファミリー層にも適していると思います。価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 18戸と小規模ながら、エントランス周りは清潔感があります。RC造なので、遮音性や耐震性には期待できます。7階建てで、高層すぎず低すぎないのも良い点です。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、現代的なデザインではありません。共用施設は最低限です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台なので、二人暮らしや単身者向けとしては十分な広さです。間取りが不明ですが、リノベーションされている部屋もあるかもしれません。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや建具などは最新の設備ではない可能性が高いです。リフォームの有無を確認する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 西宮駅まで徒歩7分は魅力的です。市役所が近いのは便利ですし、小学校も近く、子育て環境としては悪くないと感じました。静かな環境は好印象です。

気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、買い物や外食の選択肢は限られます。もう少し賑やかさが欲しい場合は不向きかもしれません。

立地は非常に優れており、JR・阪神両駅へのアクセスは抜群です。静かな住環境も魅力ですが、建物の築年数とそれに伴う設備面の古さが気になります。リノベーションの有無や、管理状態をしっかり確認することが重要だと感じました。小規模なマンションなので、近隣住民との関係性も比較的良好かもしれません。

西宮市エリアの市場動向

ランデージ市役所通りの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/西宮駅 徒歩7分 阪神本線/西宮駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ランデージ市役所通りに関するよくある質問

ランデージ市役所通りの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ランデージ市役所通りの売却相場はいくらですか?

ランデージ市役所通りの売却相場は、JR東海道本線/西宮駅 徒歩7分 阪神本線/西宮駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ランデージ市役所通りは築29年ですが売れますか?

ランデージ市役所通りは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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