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マンション

西宮名塩パークハウス15号棟

兵庫県西宮市東山台2丁目1-151JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分
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西宮名塩パークハウス15号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

2日前
100.32〜102.46m2

共用部がきれいに保たれていること、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
100.32〜102.46m2

日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

7日前
100.32〜102.46m2

駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
100.32〜102.46m2

JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども1人

1週間前
100.32〜102.46m2

日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと

上記以外にも西宮名塩パークハウス15号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市東山台2丁目1-151
交通
JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分
築年月
1993年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
3戸
専有面積
100.32m² ~ 102.46m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
17504.69m²
駐車場数
3
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
三菱地所
施工会社
間組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
西宮市立東山台小学校
中学校区域
西宮市立塩瀬中学校
ブランド
パークハウス
延床面積
341.13m²
建築面積
128.45m²
設計会社
三菱地所
所在地(住所)
兵庫県西宮市東山台2丁目1-151
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売却査定履歴

西宮名塩パークハウス15号棟の過去の取引実績

直近価格

1,970万円

平均価格

1,970万円

最高値

1,970万円

最安値

1,970万円

西宮名塩パークハウス15号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,970万円、平均価格は1,970万円、最高値は1,970万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市東山台2丁目1-151

口コミ・レビュー

名塩在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西宮名塩駅まで徒歩8分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、日常の買い物には困りません。

気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、普通電車でも十分です。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境が非常に良いです。緑が多く、公園も近くにあるため、休日は家族でリフレッシュできます。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が100㎡超と広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。日当たりも良好で、明るい室内です。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りなどは最新設備ではありません。

築年数は経っていますが、広々としたお部屋と落ち着いた住環境が魅力です。駅へのアクセスも良く、子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。管理体制については不明な点もありますが、今のところ大きな不満はありません。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: パークハウスブランドだけあり、外観は落ち着いた雰囲気で品があります。低層マンションなので圧迫感がないのは良い点です。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部のデザインや設備はやや古さを感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 東山台小学校区域で、教育環境を重視するファミリーには魅力的です。静かで落ち着いた雰囲気は住みやすそうです。

気になる点: 周辺にコンビニなどは少なく、車がないと少し不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 総戸数が3戸と少ないため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。

気になる点: 管理方式やセキュリティの詳細が不明で、少々不安が残ります。特にオートロックなどの有無は確認が必要です。

広さのあるお部屋が魅力的ですが、築年数と管理体制が気になるところです。立地や周辺環境は子育てには良さそうですが、駅からの道のりや周辺施設の充実度などを考慮すると、もう少し新しい物件と比較検討したいと感じました。

西宮市エリアの市場動向

西宮名塩パークハウス15号棟の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

西宮名塩パークハウス15号棟に関するよくある質問

西宮名塩パークハウス15号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

西宮名塩パークハウス15号棟の売却相場はいくらですか?

西宮名塩パークハウス15号棟の売却相場は、JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

西宮名塩パークハウス15号棟は築32年ですが売れますか?

西宮名塩パークハウス15号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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