浦風ハイツ
浦風ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 32.28〜34.83m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、阪神本線/久寿川駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 子育て世帯 | 32.28〜34.83m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、阪神本線/久寿川駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 32.28〜34.83m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 32.28〜34.83m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 32.28〜34.83m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、阪神本線/久寿川駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
3日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、阪神本線/久寿川駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
5日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、阪神本線/久寿川駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
母+子ども1人
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、阪神本線/久寿川駅まで移動しやすいこと
上記以外にも浦風ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
浦風ハイツの過去の取引実績
直近価格
555万円
平均価格
654万円
最高値
835万円
最安値
520万円
浦風ハイツの売却査定履歴です。直近価格は555万円、平均価格は654万円、最高値は835万円です。
750万円
2016年8月
835万円
2016年8月
650万円
2016年9月
779万円
2016年9月
520万円
2016年10月
712万円
2016年10月
520万円
2016年12月
697万円
2016年12月
520万円
2025年2月
555万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 久寿川駅まで徒歩2分と非常に近く、阪神電車ですぐに梅田や神戸方面へアクセスできるのが最大の魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。春風小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園もいくつかあり、散歩には良い場所です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
気になる点: 管理員不在のため、共有部分の清掃や設備のメンテナンスが十分でないことがあります。オートロックもなく、セキュリティ面は少し心配です。
築年数が経っているため、建物の古さは否めませんが、駅近という利便性は抜群です。周辺環境も比較的良好で、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。ただし、管理体制やセキュリティ面はもう少し改善されると嬉しいです。
良い点: 専有面積は広くないですが、一人暮らしには十分な広さです。収納スペースも工夫されており、使いやすいです。日当たりも良好で、室内は明るいです。
気になる点: 築年数が古いせいか、水回りの設備は最新ではありません。もう少し新しい設備だと快適度が上がります。
良い点: 久寿川駅まで本当に近いです。毎日の通勤・通学が楽で助かります。駅周辺の商店街も活気があって、外食や買い物に便利です。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、共用部分もあまり綺麗とは言えません。エントランス周りなども、もう少し清潔感が欲しいところです。
駅からの近さと、手頃な家賃が魅力で入居しました。部屋自体はコンパクトですが、一人で住むには十分で、日当たりも良いので快適に過ごせています。ただ、建物の古さや共用部の清潔感はもう少し頑張ってほしい点です。それでも、利便性を考えると満足度は高いです。
西宮市エリアの市場動向
浦風ハイツの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/久寿川駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
浦風ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
浦風ハイツの売却相場はいくらですか?
浦風ハイツの売却相場は、阪神本線/久寿川駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
浦風ハイツは築51年ですが売れますか?
浦風ハイツは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
