メゾン白川
メゾン白川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 39〜51m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 単身 | 39〜51m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜69m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄東西線／蹴上駅 徒歩18分 京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩25分 京阪鴨東線／神宮丸太町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 38〜50m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜71.75m2 | 買い物しやすい周辺環境、京都市立第三錦林小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
単身
2日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
単身
4日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
6日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄東西線／蹴上駅 徒歩18分 京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩25分 京阪鴨東線／神宮丸太町駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理しやすい広さ
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、京都市立第三錦林小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもメゾン白川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メゾン白川の過去の取引実績
直近価格
1,528万円
平均価格
1,423万円
最高値
2,180万円
最安値
529万円
メゾン白川の売却査定履歴です。直近価格は1,528万円、平均価格は1,423万円、最高値は2,180万円です。
650万円
2014年12月
529万円
2014年12月
1,780万円
2015年3月
1,392万円
2015年3月
670万円
2016年3月
652万円
2016年3月
770万円
2016年10月
674万円
2016年10月
1,580万円
2016年12月
1,394万円
2016年12月
1,880万円
2017年3月
1,562万円
2017年3月
1,880万円
2017年9月
1,634万円
2017年9月
1,880万円
2017年10月
1,744万円
2017年10月
1,998万円
2017年12月
1,996万円
2017年12月
730万円
2017年12月
839万円
2017年12月
1,780万円
2018年2月
1,754万円
2018年2月
1,880万円
2018年3月
1,734万円
2018年3月
1,798万円
2018年5月
1,877万円
2018年5月
880万円
2018年7月
854万円
2018年7月
1,780万円
2018年10月
1,710万円
2018年10月
780万円
2018年10月
817万円
2018年10月
1,670万円
2018年10月
1,598万円
2018年10月
1,798万円
2018年11月
1,858万円
2018年11月
1,799万円
2020年4月
1,802万円
2020年4月
1,799万円
2020年10月
1,795万円
2020年10月
1,300万円
2020年11月
1,594万円
2020年11月
1,799万円
2021年4月
1,653万円
2021年4月
1,799万円
2021年11月
1,674万円
2021年11月
730万円
2022年4月
736万円
2022年4月
658万円
2022年7月
718万円
2022年7月
1,799万円
2022年7月
1,637万円
2022年7月
1,799万円
2022年9月
1,650万円
2022年9月
650万円
2022年12月
738万円
2022年12月
1,380万円
2023年1月
1,470万円
2023年1月
1,499万円
2024年3月
1,528万円
2024年3月
1,499万円
2025年1月
1,464万円
2025年1月
1,080万円
2025年7月
784万円
2025年7月
1,499万円
2025年7月
1,621万円
2025年7月
2,180万円
2025年10月
1,488万円
2025年10月
1,680万円
2025年11月
1,528万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、近くに公園や鴨川があるので散歩が気持ち良いです。祇園や岡崎エリアにも近く、文化的な刺激も多いのが魅力。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は少し遠く感じます。バス便もありますが、本数や時間帯によっては不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、悪くないです。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝晩は少し待つことがあります。建物の古さは否めません。
良い点: 巡回管理ですが、日常の清掃は行き届いているように感じます。特に問題なく生活できています。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。もう少し安心できると嬉しいです。
築年数は古いですが、京都らしい風情のあるエリアに住みたい方には良い物件だと思います。駅からの距離と、築年数による設備面での古さは理解しておく必要があります。静かな環境で暮らしたい方におすすめです。
良い点: 京都市営地下鉄東西線「蹴上駅」まで徒歩圏内なのは便利ですが、18分は少し距離があります。京阪線も利用できるのは良い点です。
気になる点: バス便の利用が必須となる場合、時間帯によっては混雑したり、本数が少なかったりする可能性があります。毎日の通勤・通学には少し不便かもしれません。
良い点: 専有面積の選択肢があるのは良いですが、間取りが不明なのが気になります。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築1974年と古いため、水回りや断熱性、防音性などは最新のマンションと比べると見劣りする可能性が高いです。リフォームの有無や内容をしっかり確認する必要があります。
良い点: 南禅寺や平安神宮、京都市動物園なども近く、緑豊かで落ち着いた住環境は非常に魅力的です。子育て環境としても良さそうです。
気になる点: スーパーやコンビニなどの日常的な買い物施設が、もう少し近くにあると便利だと感じました。少し歩く必要があります。
歴史と自然に囲まれた魅力的な立地ですが、築年数の古さがネックです。駅からの距離や、建物・設備の仕様を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。リフォーム済み物件であれば、検討の価値はあるかもしれません。
京都市エリアの市場動向
メゾン白川の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／蹴上駅 徒歩18分 京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩25分 京阪鴨東線／神宮丸太町駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メゾン白川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
メゾン白川の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メゾン白川の売却相場はいくらですか？
メゾン白川の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／蹴上駅 徒歩18分 京阪鴨東線／神宮丸太町駅 徒歩25分 京阪鴨東線／神宮丸太町駅 バス10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン白川は築52年ですが売れますか？
メゾン白川は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。