パデシオン伏見駅前
パデシオン伏見駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 66.53〜72m2 | 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 66.53〜72m2 | 近鉄京都線／伏見駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／竹田駅 徒歩14分 京阪本線／丹波橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜87.27m2 | 築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜87.27m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜87.27m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと |
単身（投資目的）
1日前築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
3日前近鉄京都線／伏見駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／竹田駅 徒歩14分 京阪本線／丹波橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
6日前築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと
上記以外にもパデシオン伏見駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パデシオン伏見駅前の過去の取引実績
直近価格
3,778万円
平均価格
3,558万円
最高値
4,347万円
最安値
2,790万円
パデシオン伏見駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,778万円、平均価格は3,558万円、最高値は4,347万円です。
3,380万円
2017年8月
3,453万円
2017年8月
3,180万円
2017年8月
3,148万円
2017年8月
3,880万円
2017年9月
3,845万円
2017年9月
2,980万円
2017年10月
3,081万円
2017年10月
2,990万円
2017年10月
3,093万円
2017年10月
3,280万円
2017年11月
3,015万円
2017年11月
2,890万円
2018年1月
3,112万円
2018年1月
3,680万円
2018年1月
3,742万円
2018年1月
2,790万円
2018年1月
3,041万円
2018年1月
3,280万円
2018年1月
2,827万円
2018年1月
3,380万円
2018年2月
3,186万円
2018年2月
3,480万円
2018年2月
3,794万円
2018年2月
3,280万円
2018年5月
3,023万円
2018年5月
3,280万円
2018年8月
3,208万円
2018年8月
3,280万円
2018年10月
2,928万円
2018年10月
3,680万円
2019年4月
3,566万円
2019年4月
3,680万円
2019年10月
3,751万円
2019年10月
3,280万円
2019年11月
3,103万円
2019年11月
3,280万円
2020年1月
3,299万円
2020年1月
3,680万円
2020年3月
3,493万円
2020年3月
3,280万円
2020年7月
3,363万円
2020年7月
3,680万円
2020年7月
3,504万円
2020年7月
3,780万円
2020年10月
3,965万円
2020年10月
3,280万円
2021年1月
3,258万円
2021年1月
3,980万円
2021年6月
4,138万円
2021年6月
4,180万円
2021年7月
4,320万円
2021年7月
3,280万円
2021年7月
3,231万円
2021年7月
3,780万円
2022年2月
3,447万円
2022年2月
3,749万円
2022年6月
3,366万円
2022年6月
3,749万円
2022年7月
3,671万円
2022年7月
3,980万円
2022年12月
4,131万円
2022年12月
3,780万円
2023年1月
4,193万円
2023年1月
3,749万円
2023年4月
3,644万円
2023年4月
4,180万円
2024年1月
4,347万円
2024年1月
4,180万円
2024年2月
4,011万円
2024年2月
3,780万円
2024年2月
4,119万円
2024年2月
3,780万円
2024年4月
3,567万円
2024年4月
4,280万円
2024年10月
3,549万円
2024年10月
3,980万円
2024年12月
3,613万円
2024年12月
3,770万円
2025年2月
3,699万円
2025年2月
3,680万円
2025年2月
3,677万円
2025年2月
3,670万円
2025年5月
3,824万円
2025年5月
3,670万円
2025年6月
3,778万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄伏見駅まで徒歩3分と非常に便利。通勤・通学はもちろん、伊勢方面へのアクセスも良好で、休日のレジャーに重宝しています。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物に困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる時間帯もありますが、治安が悪いと感じたことはありません。
良い点: 築年数が浅いため、水回りや床暖房など設備が新しく快適です。収納スペースも十分あり、家族4人でもゆとりを持って暮らせています。
気になる点: バルコニーがもう少し広いと、洗濯物を干したり、ガーデニングを楽しんだりするのに嬉しいです。
伏見駅への近さは最大の魅力です。周辺環境も整っており、子育て世代にもおすすめです。建物のデザインも洗練されており、共用部も綺麗に保たれています。総戸数も多すぎず、落ち着いた雰囲気で生活できています。
良い点: 近鉄伏見駅まで徒歩3分は魅力的。通勤で近鉄沿線を利用するなら非常に便利。地下鉄竹田駅や京阪丹波橋駅も徒歩圏内なのは、選択肢が増えて良い。
気になる点: 地下鉄烏丸線や京阪線へのアクセスは、やはり少し歩くのがネックに感じる場面もありそうです。
良い点: 日勤管理で、共用部が綺麗に保たれている印象です。オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 築年数が新しいので、将来的な修繕計画などが気になるところです。
良い点: 駅周辺には生活に必要な施設が揃っており、利便性は高い。藤ノ森小学校も近く、子育て環境としては悪くない。
気になる点: 伏見駅周辺は、駅前以外は少し落ち着きすぎている印象。もう少し活気のあるエリアが近いと、より魅力的かもしれません。
駅近の利便性と、比較的新しいマンションという点で魅力を感じました。間取りもゆとりがあり、共働き夫婦の私たちにも合いそうです。周辺環境も悪くはないですが、もう少し街の賑わいがあれば、さらに購入意欲が高まったかもしれません。
京都市エリアの市場動向
パデシオン伏見駅前の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／伏見駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／竹田駅 徒歩14分 京阪本線／丹波橋駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パデシオン伏見駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パデシオン伏見駅前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パデシオン伏見駅前の売却相場はいくらですか？
パデシオン伏見駅前の売却相場は、近鉄京都線／伏見駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／竹田駅 徒歩14分 京阪本線／丹波橋駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パデシオン伏見駅前は築9年ですが売れますか？
パデシオン伏見駅前は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。