京都上京ハウス4号棟
京都上京ハウス4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 73〜75.6m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、阪急京都本線/大宮駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 子育て世帯 | 73〜75.6m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、阪急京都本線/大宮駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 65.52〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜75.6m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線/大宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 65.52〜68m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
2日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、阪急京都本線/大宮駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
4日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、阪急京都本線/大宮駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線/大宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にも京都上京ハウス4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
京都上京ハウス4号棟の過去の取引実績
直近価格
2,131万円
平均価格
2,465万円
最高値
2,980万円
最安値
1,890万円
京都上京ハウス4号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,131万円、平均価格は2,465万円、最高値は2,980万円です。
1,890万円
2016年6月
1,899万円
2016年6月
2,450万円
2017年10月
2,226万円
2017年10月
2,380万円
2018年1月
2,310万円
2018年1月
2,090万円
2019年9月
2,310万円
2019年9月
2,980万円
2023年6月
2,885万円
2023年6月
2,880万円
2023年10月
2,885万円
2023年10月
2,980万円
2024年10月
2,886万円
2024年10月
2,480万円
2024年12月
2,793万円
2024年12月
2,399万円
2025年9月
2,668万円
2025年9月
2,380万円
2025年9月
2,783万円
2025年9月
2,399万円
2025年10月
2,640万円
2025年10月
2,080万円
2025年11月
2,371万円
2025年11月
2,280万円
2025年11月
2,272万円
2025年11月
2,290万円
2026年3月
2,131万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。小学校も近くて安心です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: エレベーターがもう少し広いと便利だと感じます。外観は年季を感じさせる部分もあります。
良い点: 管理人さんが常駐されているわけではありませんが、定期的に巡回されているようです。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じる方もいるかもしれません。
築年数は経っていますが、静かな環境と生活利便性のバランスが良いマンションだと思います。都心へのアクセスも悪くなく、価格帯を考えると満足できる物件です。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 阪急大宮駅からは少し距離がありますが、バス便が利用できるため、そこまで不便は感じないかもしれません。バス停は近いです。
気になる点: バスの本数や時間帯によっては、待ち時間が長くなることもあります。雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ゆったりと過ごせそうです。リフォームされている部屋なら、古さを感じさせないかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームの有無で快適さが大きく変わってくる可能性があります。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、夜も比較的静かです。近くに公園もあり、散歩するのに良い環境です。生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。
築年数の古さは否めませんが、立地や周辺環境を考慮すると、価格によっては魅力的な物件になり得ます。特に、静かな環境で暮らしたい方や、リフォーム前提で購入を検討されている方には良い選択肢かもしれません。
京都市エリアの市場動向
京都上京ハウス4号棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/大宮駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
京都上京ハウス4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
京都上京ハウス4号棟の売却相場はいくらですか?
京都上京ハウス4号棟の売却相場は、阪急京都本線/大宮駅 バス11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
京都上京ハウス4号棟は築42年ですが売れますか?
京都上京ハウス4号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
