京都桃山プラザ
京都桃山プラザをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 単身(投資目的) | 63.84〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 63.84〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 63.84〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 63.84〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 63.84〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
5日前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
6日前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
7日前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にも京都桃山プラザの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
京都桃山プラザの過去の取引実績
直近価格
2,457万円
平均価格
2,191万円
最高値
2,850万円
最安値
1,371万円
京都桃山プラザの売却査定履歴です。直近価格は2,457万円、平均価格は2,191万円、最高値は2,850万円です。
1,480万円
2015年9月
1,419万円
2015年9月
1,380万円
2015年10月
1,371万円
2015年10月
1,830万円
2016年9月
1,680万円
2016年9月
1,700万円
2017年10月
1,600万円
2017年10月
2,850万円
2018年9月
2,366万円
2018年9月
2,680万円
2018年12月
2,465万円
2018年12月
2,680万円
2019年6月
2,515万円
2019年6月
2,680万円
2025年3月
2,561万円
2025年3月
2,580万円
2025年4月
2,513万円
2025年4月
2,080万円
2025年9月
2,579万円
2025年9月
2,480万円
2025年11月
2,530万円
2025年11月
2,099万円
2026年3月
2,457万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪伏見桃山駅まで徒歩5分と非常に便利。大阪方面へのアクセスも良く、通勤や買い物に助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。
良い点: 桃山御陵や公園が近く、緑が多く落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心できると思います。歴史を感じる街並みも魅力的です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などに古さを感じる部分もあります。セキュリティ面では、もう少し強化されていても良いかと感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた住環境が魅力です。駅近で生活に必要なものは揃いやすく、公園なども近いので休日もリラックスできます。管理は普通ですが、日勤なので安心感はあります。長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。日当たりや風通しも悪くなかったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームは必要になるかもしれません。
良い点: 静かで緑豊かな環境が気に入っていました。散歩コースには事欠きません。小学校が近いのも子育てにはプラスでした。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、日常の買い出しは少し大変でした。
良い点: エントランスは広々としていました。建物全体は年季が入っていますが、管理はされている方だと思います。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕は混み合うことがありました。駐車場も限られているので、利用できない時期もありました。
家族で住んでいた時期がありましたが、静かな環境と駅へのアクセスの良さが良かったです。ただ、築年数が古いこともあり、設備面での古さは否めませんでした。リフォームなどを検討している方には良いかもしれませんが、そのまま住むには少し手を加える必要があるかもしれません。
京都市エリアの市場動向
京都桃山プラザの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/伏見桃山駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
京都桃山プラザに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
京都桃山プラザの売却相場はいくらですか?
京都桃山プラザの売却相場は、京阪本線/伏見桃山駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
京都桃山プラザは築47年ですが売れますか?
京都桃山プラザは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
