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マンション

京都桃山プラザ

京都府京都市伏見区桃山町鍋島2-1京阪本線/伏見桃山駅 徒歩5分
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京都桃山プラザをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

5日前
63.84〜67m2

管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

6日前
63.84〜67m2

管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

7日前
63.84〜67m2

管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

1週間前
63.84〜67m2

管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

1週間前
63.84〜67m2

管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること

上記以外にも京都桃山プラザの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市伏見区桃山町鍋島2-1
交通
京阪本線/伏見桃山駅 徒歩5分
築年月
1979年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
66戸
専有面積
63.84m² ~ 76.86m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
トラスト・サービス
施工会社
浅沼組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
京都市立桃山小学校
中学校区域
京都市立桃山中学校
所在地(住所)
京都府京都市伏見区桃山町鍋島2-1
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売却査定履歴

京都桃山プラザの過去の取引実績

直近価格

2,457万円

平均価格

2,191万円

最高値

2,850万円

最安値

1,371万円

上昇傾向(前回比 +358万円

京都桃山プラザの売却査定履歴です。直近価格は2,457万円、平均価格は2,191万円、最高値は2,850万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区桃山町鍋島2-1

口コミ・レビュー

伏見桃山在住50代さん居住者 / 2024年3月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪伏見桃山駅まで徒歩5分と非常に便利。大阪方面へのアクセスも良く、通勤や買い物に助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。

周辺環境★★★★

良い点: 桃山御陵や公園が近く、緑が多く落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心できると思います。歴史を感じる街並みも魅力的です。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などに古さを感じる部分もあります。セキュリティ面では、もう少し強化されていても良いかと感じます。

築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた住環境が魅力です。駅近で生活に必要なものは揃いやすく、公園なども近いので休日もリラックスできます。管理は普通ですが、日勤なので安心感はあります。長く住むには良いマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。日当たりや風通しも悪くなかったです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームは必要になるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑豊かな環境が気に入っていました。散歩コースには事欠きません。小学校が近いのも子育てにはプラスでした。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、日常の買い出しは少し大変でした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは広々としていました。建物全体は年季が入っていますが、管理はされている方だと思います。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕は混み合うことがありました。駐車場も限られているので、利用できない時期もありました。

家族で住んでいた時期がありましたが、静かな環境と駅へのアクセスの良さが良かったです。ただ、築年数が古いこともあり、設備面での古さは否めませんでした。リフォームなどを検討している方には良いかもしれませんが、そのまま住むには少し手を加える必要があるかもしれません。

京都市エリアの市場動向

京都桃山プラザの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/伏見桃山駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

京都桃山プラザに関するよくある質問

京都桃山プラザの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

京都桃山プラザの売却相場はいくらですか?

京都桃山プラザの売却相場は、京阪本線/伏見桃山駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

京都桃山プラザは築47年ですが売れますか?

京都桃山プラザは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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