京都上京ハウス１号棟
京都上京ハウス１号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 45.8〜56m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 45.8〜53m2 | 落ち着いた住環境、阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 56〜68m2 | 京都市立乾隆小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 56〜68m2 | 京都市立乾隆小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 56〜68m2 | 京都市立乾隆小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
単身（投資目的）
1日前賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
6日前落ち着いた住環境、阪急京都本線／大宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
1週間前京都市立乾隆小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども1人
1週間前京都市立乾隆小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども1人
1週間前京都市立乾隆小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも京都上京ハウス１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
京都上京ハウス１号棟の過去の取引実績
直近価格
2,890万円
平均価格
2,335万円
最高値
3,130万円
最安値
1,558万円
京都上京ハウス１号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,890万円、平均価格は2,335万円、最高値は3,130万円です。
1,930万円
2016年12月
2,066万円
2016年12月
1,990万円
2018年1月
2,027万円
2018年1月
1,890万円
2018年1月
2,020万円
2018年1月
1,730万円
2018年8月
2,329万円
2018年8月
1,990万円
2019年1月
2,072万円
2019年1月
1,666万円
2019年1月
2,232万円
2019年1月
1,894万円
2019年1月
1,780万円
2019年2月
1,558万円
2019年2月
1,580万円
2019年5月
1,821万円
2019年5月
1,980万円
2019年8月
2,209万円
2019年8月
2,690万円
2019年9月
2,137万円
2019年9月
2,690万円
2019年12月
2,434万円
2019年12月
2,980万円
2020年8月
3,094万円
2020年8月
2,980万円
2021年2月
3,019万円
2021年2月
2,780万円
2021年3月
2,761万円
2021年3月
2,680万円
2021年3月
2,348万円
2021年3月
2,470万円
2021年5月
2,397万円
2021年5月
2,380万円
2022年1月
2,429万円
2022年1月
1,590万円
2022年3月
2,355万円
2022年3月
2,499万円
2022年3月
2,409万円
2022年3月
2,850万円
2025年3月
3,130万円
2025年3月
2,750万円
2025年6月
3,075万円
2025年6月
2,499万円
2025年6月
2,890万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 昔ながらの京都の雰囲気が残る落ち着いたエリアです。近くに商店街もあり、日々の買い物に便利です。静かで住みやすい環境が気に入っています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは広々としており、来客時も安心感があります。
気になる点: エレベーターが少ないのが少し気になります。朝のラッシュ時には待つこともあります。
良い点: 管理員さんが常駐しており、丁寧に対応してくれます。オートロックもあるので、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、静かで暮らしやすい住環境が魅力です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、不便を感じることはありません。歴史ある街並みで、ゆったりとした時間を過ごしたい方におすすめのマンションです。
良い点: 阪急大宮駅までバス便がありますが、本数はそこそこあります。バス停もマンションから近く、利用しやすいです。主要駅へのアクセスは悪くないです。
気になる点: 駅から徒歩圏ではないため、雨の日などは少し不便に感じることもあります。バスの遅延も時々あります。
良い点: 専有面積が十分あり、2人暮らしには広々と使えます。間取りも使いやすく、収納も多めなので助かります。日当たりも良好です。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は最新ではありません。リフォームはされていますが、もう少し新しい設備だと嬉しいです。
良い点: 近所のスーパーやコンビニが充実しており、日常の買い物に困ることはありません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。街灯が少ない場所もあります。
立地は少し駅から離れますが、バス便があるので許容範囲です。周辺環境は良く、生活に必要なものは大抵揃います。お部屋も広さがあるので、ファミリー層にも良いかもしれません。築年数は考慮する必要がありますが、価格とのバランスを考えると良い選択肢だと思います。
京都市エリアの市場動向
京都上京ハウス１号棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／大宮駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
京都上京ハウス１号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
京都上京ハウス１号棟の売却相場はいくらですか？
京都上京ハウス１号棟の売却相場は、阪急京都本線／大宮駅 バス11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
京都上京ハウス１号棟は築42年ですが売れますか？
京都上京ハウス１号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。